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农村房屋不动产证怎么办理？

2024-06-14 19

在农村现在有很多房子是没有房产证的，主要的原因在于农村的土地是集体产权，还是以宅基地为主。但如今政策规定了农村房子可以去办理不动产证，很多人不清楚农村不动产证办理的流程以及所需要携带的材料，那么，农村不动产证办理流程是怎样的？农村办不动产证要哪些材料？农村不动产证办理流程是怎样的？一般来说农村进行办理房产证的过户是在买卖双方达成一致意见之后，需要向当地的乡镇国土管理所提出申请进行办理，并且准备好相关的材料进行提交。在经历国土管理所的一系列的审查、勘测、调查等审核之后才能够报到国土局进行备案登记。1、为了节省自己的时间和精力，办理房产证可以自己办理也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。办理房产证需要买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件，携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。到房地产交易所办理买卖过户登记。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税等费用后就可以办理过户，交易所便会给买方发放卖契。办理房产证时需要买卖双方一起办理的，若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。农村办不动产证要哪些材料？1、根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；2、申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。有关于农村不动产证办理流程是怎样的以及农村办不动产证要哪些材料的全部信息小编就跟大家分享到这里了，相信可以给大家提供一定的启示，农村不动产证也是可以进行办理的，在办理之前我们要提前了解清楚具体流程以及需要携带的材料。

1、首先向村集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合"一户一基"条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证("一书两证")。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

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