业主入住后,是否和开发商有关系?

2024-06-16 79

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业主强行入住是不是违法要根据具体的情况来定,比如房子还没有验收合格,业主因为自己的原因想提前入住当然违法。再就是有的开发商自己选择的物业,为了收取不合理的费用,处处刁难业主。业主投诉无果,有的业主就强行入住,等物业起诉自己,这种情况的处理尽管不合适,但是不违法的。因为房子是自己买的,在履行了自己的义务后有权使用自己的物业,所以很难判定业主强行入住是违法行为的。

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业主入住商品房后,与开发商依然有关系,一是房屋的维修与保养。房屋在交付业主后,有许多建筑上的隐患依然要由开发商负责,如外墙上一些装饰性建筑被有关部门认定存在脱落危险,就要由开发商来拆除重修。二是业主建筑面积和公共使用面积的认定。在北方取暖设置都是由开发商建设的。业主也要与开发商交往。

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业主入住后和开发商依然有关系。因为房屋交付使用了,在保质期内房屋的维修与保养依然由开发商负责。根据国家规定,房屋交付使用后,外墙、内墙掉皮、门窗封闭不严等开发商都必须给予维修,供暖设施保修2年、屋顶防水保修5年国家都是有明确规定的,所以说交付使用后还是与开发商有关系。

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应该是属于业主,大多数业主在入住前,办理相关入住手续时,开发商已和自来水公司签定了安装使用水表的合同,并交纳了相关的费用。而这笔费用是包括在了业主签定购房合同的条款中。实际之付者为购房者。所以住房水表应归业主所有,自来水公司有维修和管理义务。

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