车库与房价比多少才合理?

2024-06-13 73

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房价会间接影响车库价格。买得起单价越高的房子的人,更能接受高价格的车库。影响车库价格最核心的因素是:供需关系。供给:小区周边停车位总数量;需求:小区的入住率、周边的人气。补充:1)题主可能对车库的价格存在误解:“比房价贵了好几倍”。车库或者车位,平均的建筑面积最小也只能做到32㎡(非常理想的状态,一般是35以上,甚至40)。建筑面积包括了道路等公摊面积。这样算来车位单价不到3000元/㎡。题主应该没把公摊算到面积里。2)车位的成本非常高,如果消防等都做得规范,一般都要2500㎡,按35㎡一个车位,已经8.75万了,再计算一些税费成本等,卖9万,开发商等于亏了。这个意义上,你的车位真的不贵,可以说是用房价来补贴了。以上。

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房价会间接影响车库价格。买得起单价越高的房子的人,更能接受高价格的车库。影响车库价格最核心的因素是:供需关系。供给:小区周边停车位总数量;需求:小区的入住率、周边的人气。补充:1)题主可能对车库的价格存在误解:“比房价贵了好几倍”。车库或者车位,平均的建筑面积最小也只能做到32㎡(非常理想的状态,一般是35以上,甚至40)。建筑面积包括了道路等公摊面积。这样算来车位单价不到3000元/㎡。题主应该没把公摊算到面积里。2)车位的成本非常高,如果消防等都做得规范,一般都要2500㎡,按35㎡一个车位,已经8.75万了,再计算一些税费成本等,卖9万,开发商等于亏了。这个意义上,你的车位真的不贵,可以说是用房价来补贴了。以上。

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过热费意思是指由热力公司交换站到你所居住小区的管道输送热水而产生的热能损耗.这部分损失若小区入住率高就能从取暖费中得到补偿,如果入住率底则由小区开发商或物业补贴给热力公司.具体的由热力公司和小区开发商协商解决。

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