国家对楼房一层窗前屋后的产权规定?

2024-06-13 17

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在道路建设时占用到小区代征绿地应赔偿。代征绿地属于开发商,代征道路属于原来该土地的所有人。就是说开发商买了的绿地就是自己的权属。土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

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对于小区一楼窗前屋后几米受到保护或者说多远的距离属于一楼的使用支配权,在法律中没有具有规定,有的地方城市的市政或城市规划管理部门制度了相应的规定,有的定为四米也有定为三米的,实际上这种操作方式可行但执行依据欠缺。

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根据(物权法)第73条的规定,一层窗前绿地的土地使用权可以明示专属于一层住宅的区分所有权人,但也应将依法所应承担的义务归属于该区分所有权人,以实现权利义务的平衡。

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