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房产中介怎么做私单？

2024-06-12 24

做私单在工作流程上跟公单一样，需要注意的事项如下：1：客户对你的忠诚度要高，或者说你能牢牢的把握住客户，而公司又不知道你有这么个客户的情况下，或公司知道你有这个客户在跟进，却没有做客户监控，而客户又不会出卖您的情况下。 2：业主方，无论是租赁还是买卖，如果要做私单，那么就不能跟业主签你所在公司的房屋代理协议或看房确认，但是如果不签代理协议或看房确认，就无法保障代理费的问题，所以一般为了确保私单签约成功，能收取全额代理费的情况下，你需要把握业主的为人诚信度，如果业主为人正直，只要你能把他房子以合理的价格租出去，他就100%付你代理费，不签代理协议和看房确认也没关系的，如果你觉得这个业主比较难缠，有拒付代理费，或要求代理费打折等问题时，而你又想做私单，这个时候只能找个熟悉的朋友公司合作了，用朋友公司的名义跟业主签订代理协议或看房确认，这样做一般你只能拿到全额代理费的50%，另一半归合作方。切忌把握不住业主，而又没有熟悉合作公司的情况下作私单，很容易收不到代理费或被业主举报到你们公司3：身份问题：准备做私单，那么你如何跟交易双方介绍自己的身份呢，建议不要递交公司的名片也不要如实介绍自己的公司，避免给自己找麻烦，这个问题很好处理，自己想办法，如果你想不到办法，说明你还没有到做私单的时候4：发票或收据问题签完合同，收取佣金，你提前就要想到业主有没有可能会在支付代理费时候向你索要发票或收据，你如何提供给他？一般公寓租赁和买卖，代理费收取时候开收据就可以了，商业写字楼代理费肯定是需要开发票的，所以要有这个准备，如果你准备不了，或压根就不知道哪里去弄，说明你火候没到，别轻易去做私单最后建议，如果你在经纪行业还没有做到游刃有余的程度，你还是踏踏实实学习，挣钱是迟早的事，累计经验和资源才是关键，说白了，做私单=行业经验和资源+业内关系+个人处事能力

方法一：1、打开excel表格，然在A1单元格中输入序号“1”，把鼠标移动到A1单元格的右下角，能会看到光标变成一个”十“字了。2、按住键盘上的Ctrl+鼠标左键，然后向单元格下方拖动鼠标，就能见到序号自动填充。方法二：1、先在A1单元格中输入“1”，A2单元格中输入“2”，然后用鼠标选中A1、A2单元格，用鼠标点住A2的右下角直接按住鼠标左键向下拖动，可自动填充序号。方法三：1、在A1单元格里输入“1”，然后点击鼠标右键向下拖动，放手后会出现一个小菜单，选择其中的“序列”。2、我们这里选择列、等差序列，步长值为1，那就是从A1填充到我们刚才选择的单元格为止，也就是这里的A10。方法四：1、选中A列，然后点击开始菜单里面的“填充”，选择“系列”。2、步长值默认是1，可不用改，终止值可以根据需要填写，比如需要填充序号从1-100，终止值就设置成100。

这个很简单阿,看你是多大的标的,客户情况怎么样?如果客户很计较必须要有公司的公章什么的,你就只能在公司拿好三份盖好公章的合同让他们签三次,或者签一份然后复印,这是在你有公章的前提下才可以操作的,如果没有办法弄到公司盖章的合同,又想多点钱,就去别的公司跟里面的人合作,给他们一点点小钱就可以了,如果客户不是很挑剔,你就直接给他们签阿,签三份也可以,签一份复印也可以,这个不是很困难吧,主要在客户了,不是很较真的客户你做个私单比较容易的。

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一、深圳有种小黄车（公交车），就是比普通公交车要短，矮很多，这些车因为小，都是跑比较偏僻人少的路线，