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安徽芜湖房产过户？

2024-06-11 148

芜湖房产过户是在芜湖市房管局办理的，单位地址在芜湖市镜湖区中山北路28号。一、芜湖市房产过户费用如下：1、登记费　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税　　产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。二、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

1、提交书面申请和相关材料
2、街道办事处或者镇人民政府提出初审意见并公示
3、将符合条件的申请材料与审核意见转送同级人民政府民政部门或者同级人民政府指定的部门
4、市、县人民政府住房保障主管部门提出审核意见，并将审核意见反馈至同级人民政府住房保障主管部门
5、经审核符合条件的，由市、县人民政府住房保障主管部门予以公示

问二胎家庭两个孩子可以一起上学区房嘛？

不可以呀，我们这边好的学校都有排名，优先选择户口和房产证都在这里的。如果两个家庭可以买房子的话，好的

问住宿费用怎么做会计分录？

按不同部门分别计入相关成本、费用：借：制造费用（车间人员）、管理费用（管理人员）、销售费用（销售人员

问人过世后身份证应该怎么处理？

人去世后由公安机关收回身份证。去派出所注销死者的户口的时候派出所会收回身份证,同时注销。法律依据:

问人死后身份证咋处理？

人去世后由公安机关收回身份证。去派出所注销死者的户口的时候派出所会收回身份证,同时注销。法律依据:

问人死后身份证会转移吗？

一般情况下，人死后身份证不会转移。身份证是一种个人身份证明证件，只能由本人使用，不具有转

问交房时应该交物业费和取暖费吗？

部分地区的宽带到期后自动销户，也有部分地区宽带到期后会自动转为包月继续扣费。各地规定是不同，建议停用