成都为啥公寓比住宅便宜一半?

2024-06-11 53

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你好,有几个可能的原因导致成都的公寓比住宅便宜一半:1. 地理位置:公寓通常位于城市的郊区或次中心地带,而住宅往往位于城市中心或繁华地区。城市中心的土地成本更高,因此住宅价格也更高。2. 建筑结构:公寓通常采用多层建筑结构,而住宅则更多采用独立别墅或联排别墅的结构。多层建筑可以节约土地使用,因此造价更低。3. 设施配套:公寓通常具有共用的设施和配套设施,如健身房、游泳池、停车场等,而住宅往往是独立的单元,不具备这些共用设施。这也导致了公寓的价格相对较低。4. 市场供需:成都的公寓市场可能供应过剩,导致价格竞争激烈,从而使公寓的价格低于住宅。需要注意的是,以上只是一些可能的原因,具体情况可能还受到其他因素的影响。

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成都公寓便宜首先咱们看下公寓和住宅的区别1、公寓的生活成本偏高,居住环境相对便复杂些,大多数商业公寓不能落户,不带学区位,买了公寓只能够自己使用(住或者办公)或者租给别人使用。2、看似便宜实则性价比不高。首套住宅首付一般是30%,贷款最高年限30年,可以商贷和公积金贷款结合使用;商业公寓,首付至少50%,贷款年限上限10年,只能商贷,更有甚者要求全款。商业公寓产权只有四五十年,住宅产权为70年,都是从它建立的那一刻开始算起的。住宅的产权到期可以自动续期,商业公寓的产权有说明吗?目前还没有。3、公寓转让卖时费用比较高。

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因为是家庭式的所以比正规的酒店便宜民宿与酒店的区别可以概括为几点:1、民宿多在景点周边或城市近郊;酒店则多在室内(独家酒店多在景区);2、民宿一般体量不太大,客房一般几间或十几间较多,而酒店一般至少几十间客房;3、民宿内部设计和装修一般更讲究贴近自然,比较质朴,而酒店内部装修设计一般追求豪华和舒适;4、民宿更适合休闲度假人群入住,酒店则更适合商务人群入住。

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因为是家庭式的所以比正规的酒店便宜民宿与酒店的区别可以概括为几点:1、民宿多在景点周边或城市近郊;酒店则多在室内(独家酒店多在景区);2、民宿一般体量不太大,客房一般几间或十几间较多,而酒店一般至少几十间客房;3、民宿内部设计和装修一般更讲究贴近自然,比较质朴,而酒店内部装修设计一般追求豪华和舒适;4、民宿更适合休闲度假人群入住,酒店则更适合商务人群入住。

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公寓水电气均为商用,年限也比住宅少30年,尤其重要的是交易费用偏高,好多地方公寓不享受落户,入学等等优惠政策

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