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长沙的江景房价格一般在多少？推荐一下？

2024-06-11 46

普通刚需对江景很多都是无感的。因此想买江景的朋友，其实对生活品质都是要求比较高的。下面笔者简单梳理下长沙江景楼盘新房。很多城市沿江一带的房价都会特别贵。我们知道，像上海沿黄浦江一带。武汉，青山滨江二七滨江武汉天地等楼盘，江景都是豪宅标配。价格相比较而言，比普通不带江景的房子都会贵上很多很多。长沙也不例外，要说江景房，滨江新城当仁不让，其也算是长沙房价最贵的地方。当然从另外一方面讲，长沙也算是个例外，因为政府一直在调控。因此滨江的房价是和梅溪湖和洋湖的房价都差不多。很多人会觉得不可思议，滨江是长沙乃至整个湖南省的金融中心，有着最好的，稀缺的江景资源。因此长沙的房价其实扁平化的现象还是很严重的。同样的价钱，可以买滨江，何必其他。滨江现在的土地资源越来越少。最新限价地块也是长沙的最高限价地，高达12,900每平方。滨江现在的新楼盘不是太多，除了保利天玺和万科金域国际，各有一栋楼以外，其他新开盘的就是另外两个网红盘足浴中环和龙湖春江丽城，两个楼盘都是带精装，均价都在14,000元以上。滨江周边配套都非常好，除了学区相对而言弱了一点。但是这个价格确实是非常漂亮了，在全国二线城市以上，像周边交通环境以及配套都非常成熟的江景房能在这个价格确实已经物超所值。欧神当年到长沙考察，最推荐的也就是滨江，滨江还是滨江。

当然除了滨江新城的江景房，还有北辰三角洲这个庞然大物也是沿线江景房。作为长沙最大的一个楼盘，也是最老的一个天王盘，每次开盘，人潮汹涌，目前二手15000+,新房价格毛坯还是在11000+。非常难买！

还有中建江山一号这个走高端路线的楼盘，一线临江大平层，一套房动辄500万，不要忘了，这里是长沙。

东原麓.印长江，东原在长沙的第一个盘，也是走的高逼格路线，很多购房者也在等待。还有其他的一些二手江景楼盘，如远洋外滩一号，万达广场，湘江世纪城，世贸柏翠湾，蓝山雍江汇，万科里金域滨江，绿地海外滩等等，因为篇幅有限，有需要的私下交流。帮忙关注下，长沙买房有问题可以随时问我！！

关于长沙绿地海外滩一期容积率为2.65。该数据来自2023年10月13日长沙房天下的相关文章，文章称小区位于湘江北路与高冲路交汇处东北角（鹅羊山东南角），2019年建成，开发商是长沙上城置业有限公司，物业公司是长沙物业集团股份有限公司湖南分公司，占地面积200000㎡，建筑面积700000㎡，房屋总数3522户，容积率2.65，绿化率40%，物业服务费2.8元/㎡·月。

主要基于以下两个原因：
重庆的房价本身就不算很高。位置相对偏僻。绿地海外滩的优势不用多说，拥有很好的环境以及高端的内部设施。最明显的一个缺点是所在的位置比较偏僻，周边没有实用的交通工具。另一个比较重要的原因是重庆是以山城著称，所以重庆的整体房价都比较低，无论是在重庆的哪个区域之内，房价都不会太高。