问

转让过来一家单身公寓需要注意什么？

2024-06-11 26

转让我不太理解你的转让值得是什么，怎么定义如果是买卖，二手交易流程(我在杭州，拿杭州举例子)个人觉得没有太多注意的地方，现在杭州二手交易，首先首付款，打进第三方监管账户，其次各种手续过户等，最后银行放款，然后卖家一次性拿款，很简单，也很安全，因为没有完成交易，卖家一分钱也拿不到，所以没有什么不定性因素，很安全，当然我说的是杭州，其他地方我不是特别清楚，因为地方政策会有差异再有就是值不值得买，这个仁者见仁智者见智的问题，首先，你买来干嘛，这个很关键，如果生活居住，明确告诉你不合适，因为没有煤气，入住人多，很烦人的，如果是单身短期过渡，目前房价高，租金高，想买个小的短期过渡，个人建议还是要把控好位置，地段，交通，这个很关键，三四线小城就没必要买了，意义不大不如租房子住，北上广深杭，把握地段，位置，短期过渡问题不大，肯定不会赔钱，如果单纯的投资，位置，交通，城市很关键，再有就是周边租赁市场等等所以麻烦你下次提问，把自己问题说清楚房子问题，我比较专业，有问题可以私信我，免费咨询

1、协商决定转让的方式及价格；
2、签订合同，不管什么场合，什么交易，合同是必备的法律保护；
3、收回原股东的出资证明，发放新的证明给新股东；
4、公司章程的一些变更，新股东的加入会引起公司构架的改变，因此对于公司的一些章程也要做相应的改变；
5、修改股东名册，进行工商变更登记。
转让注意事项
1、债务问题：这是对公司承接方来说的，因为债务是随着公司转让而发生变更的，如果你没能查清这些问题，接手公司后你就会承担原有公司的债务。
2、检查公司经营状况：查看转让公司以前是否是合法经营，在经营过程中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案中是否有不良记录。
3、公司年检是否按时参加：作为国家机关检查企业的一种比较重要的形式，年检不按时参加，企业的信誉必然会下降，也会被记录在案。
4、查看公司审计报告：公司是否是垫资注册公司，公司的注册资金是否出资到位?是否有抽逃资金的现象，公司账目是否合法等等，避免在公司转让中带来不必要的麻烦。

答买方只付了定金就将卖方的房子转卖他人，肯定是不合法。因为买方只付了定金，尚有房子的尾款未付。说明房子正在交昜过程中，此次房屋买卖尚未结束。买方就将买入的房子转卖他人是违法行为，房产部门肯定不会帮其办理过户手续以及办理房产证书。只有等到购房款全部付清，出让方才会帮助，购房方共同办理过户手续。