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60%产权的房子办房产证清零？

2024-06-23 42

一、房产清零是什么意思？房屋产权清零的全称是“房屋产权登记确认颁证清零”。主要是指在一定时间内让全国所有建筑用地实现证件齐全、产权清晰、已缴清各种费用的房屋全部完成不动产登记，并颁发不动产证书。简单来说就是让每块建筑用地上的房屋，不管是我们日常居住的房产还是商业用途的办公场所、经营场地都能拥有明确的产权和不动产证。保证我们辛辛苦苦花钱买的房子都能拿到房产证、土地证和不动产证，从而明确我们就是房屋的唯一拥有者，杜绝了房产归属不清晰导致的纠纷。除此之外，在集体土地上建的房屋；耕地、林地等非建筑用地上建的房屋以及权属不清晰的土地与房屋，如果违反了国家相关规划的都要进行拆除。如果存在消防隐患和安全隐患的房屋、政府规划需要征收和拆迁的房屋则不在房屋产权清零范围之内。通俗点解释就是房屋所有权本身就存在问题的，国家也不能保证你三证齐全，违规的房屋还要被强制拆除。而那些计划被征收、拆除或者存在安全隐患的房屋国家不会办理相关的产权证明。相信我们的解释大家也看明白了，房屋产权清零是切实保障我们购房利益的行为，拿到三证后，我们再也不用担心房屋产权纠纷了。二、产权到期后该怎么办？买房的朋友都知道，房产证和土地证都是有年限的，一般住宅为70年，而商业用地则只有40年。为此很多人担心如果40年或70年到了，我们是不是就没房子住啦？其实关于这点大家可以放一百个心，国家对于房屋产权年限早就做了说明，70年或者40年到期后，只是房屋脚下的土地被国家重新收回，而房屋本身依旧是属于你个人的。我们只需要向国家支付一定的土地租赁费用即可继续居住。而且费用一般只有一万来块钱，绝对是我们可以承受的范围，所以大家完全不用担心老了被赶出去的情况发生。

公积金是不会自动销户的。单位撤销、解散、破产的，单位或清算组织应当自撤销、解散、破产之日起30日内办理注销登记和住房公积金单位账户注销手续。住房公积金注销具体流程如下：1、注销登记前，单位按规定办理账户清理。核实职工姓名、身份证号码；欠缴职工住房公积金的，按规定补缴职工住房公积金；符合住房公积金销户提取条件的，通知职工办理提取手续；不符合住房公积金销户提取条件的，将职工住房公积金个人账户转移到管理中心集中管理。2、单位应到管理中心（分中心、管理部）领取《住房公积金单位状态变更申请单》，填写并加盖单位公章后（公章己销毁的，需出具主管部门或工商部门证明）。3、单位住房公积金账户注销后，服务网点应收回住房公积金缴存登记证。4、单位无法联系，经与有关部门核实后单位已注销的，由管理中心（分中心、管理部）办理住房公积金单位账户注销手续。

社保停交失效的情况具体如下：1、养老保险没有时间限制，不会失效，只要以后继续交满15年就有效力，养老保险如果中途断缴了，是可以补续的，且不用重新计算累计缴交费年限，但会影响到你退休后的待遇；2、工伤保险停缴后下月就会失效，但到了新单位后续上的；3、失业保险停缴一年即失效；4、社保一个月缴纳一次，所以生育保险停缴一个月后就不能报销；5、医疗保险在一个缴纳年度内如果停交累积达到3个月，则医疗保险缴纳年限清零。符合参保条件的人员应在3个月内办理参保缴费手续，从办理参保缴费手续的次月起享受职工医保待遇，未在规定时间内办理参保缴费手续或连续中断缴费3个月的情形，视为中断参保。在缴纳医疗保险后开始重新计算参保年限，职工就不能享受看病医保报销待遇，断缴逾期的，还需要连续缴费6个月以后才能恢复。

一般社保停交3个月后会失效，社保卡中有五个险种，每个险种对停交时间的规定不同。养老保险停交不会对养老保险产生影响，可以后续补交或续缴，需要累计缴满15年，到达退休年龄后可以领取保险金。
医疗保险，停交三个月以上，将不再享受医保报销的待遇。工伤保险、生育保险、失业保险这三类保险停交也不会作废，不会对个人产生影响。社保卡停交会影响个人的医疗、养老等待遇享受，影响个人的再就业等，所以要及时的转接和续交。

不同的社保保险作废时间不一样。医疗保险在连续三个月未缴纳就作废，生育保险需要连续足额缴纳生育保险费满12个月才能享受，工伤保险一旦停止缴纳就作废，失业保险中途断交了不会失效。养老保险没有时间限制，中途断缴了可以补续，但会影响到退休后的待遇。需要注意的是，如果符合条件的人员应在3个月内办理参保缴费手续，否则视为中断参保。因此，社保断交多久就作废了，具体要看是哪种社保保险。

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