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为什么酒店式公寓比其他酒店便宜？

2024-06-09 21

1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公，使用权只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。 2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。 3、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。 4、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，再次转手交易税费很高，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。 5、水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每度。等等

1 可以买。
2 酒店式公寓是指类似于酒店的住宿形式，可以提供一些酒店服务，如清洁、换床等。
这种形式的住宅通常是由开发商建造并运营，具有一定的管理和维护成本，所以房价相对较高。
同时，酒店式公寓也存在一些局限性，例如产权状况和居住环境可能不如普通住宅好。
3 如果您对酒店式公寓感兴趣，可以根据自己的需求和预算进行选择，并了解相关的产权和权益问题。
同时，不同开发商在服务质量和售后服务方面也存在差异，需要进行充分的考虑和比较。

如果短租公寓的公司是正规的，租给他们还是蛮好的，但是合同要签订，一定要有约束，如果你一旦拿不到租金，就要让他们无条件退房，并且赔偿你的损失，这些都是要在合同里面体现的，要把所有的细节想清楚，再跟他们签合同，这样互相都有个约束，对双方都是个保障，这些都做好短租公寓还是蛮好的，比较省心，虽然房租比市价稍低一点，但是比较省心，蛮不错的

1、购买酒店式公寓进行投资的话，前景比较好。因为市场需求量比价大，有升值空间。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以出让自己的产权，回收投资成本，降低了投资风险。2、如果是购买酒店式公寓居住的话，劣大于弊。酒店式公寓的居住成本高，以水电费为例，水电费的收费标准是按商用水电价进行计算的，比普通住宅水电费要高出一倍左右。

1、价格上的区别，公寓式酒店比宾馆价格低。2、配置上有区别，公寓式酒店可以做饭，宾馆则不能。3、管理上有区别。宾馆服务更周到，好多宾馆有免费的早餐，有免费的健身房，公寓式酒店一般没有。4、居住感觉有区别，住宾馆像客人，住公寓式酒店像租房。5、需求不一样。公寓式酒店适合短期长住，宾馆适合临时过夜。

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