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廉租房的确认书多久可以入住？

2024-06-24 24

养老服务业已经迎来大发展，养老机构尤其是民办养老机构将迅速增加，机构运营竞争更加激烈。同时，随着消费群体需求的增长，养老服务更加多样化、高质化，服务群体的服务标准和维权意识也日益增强，有资质的专业护理员严重缺乏，机构不断面临法律诉讼和护理纠纷困境。
在未来的3-5年内，中国养老服务行业的风险事件还将集中爆发。因此，养老机构必须明晰各类风险，提高机构内部控制能力和风险管理能力，提高老年人入住养老机构的安全性和满意度。
养老机构5类主要风险
一是战略风险。
战略风险说起来会觉得“虚”，如果我们把视角拉长，从养老机构长期发展的角度来看，养老机构的经营好坏，会受到选址、产品和服务定位、集团扩张、多元化经营策略、企业文化及价值观建设、对市场风险及竞争对手的判断、机构内部组织结构、政企关系等因素的影响。
作为政策依赖性很强的新兴服务行业，国家对人口政策的重大调整影响未来人口的数量和结构，老年人口、家庭抚养比、劳动力人口等变化对养老机构发展产生不同程度影响。
国家法律政策方面尤其是涉及老年群体、养老机构、养老行业、养老产业等方面法律或条文的不健全，以及养老机构事故纠纷的法律追究和处置方式等，会对养老机构规范化、持续化运营产生一定风险。
另外，政府对于养老服务机构优惠政策（如税费、水电费用、土地使用等）的变化会直接对养老机构发展产生风险，优惠力度的减小或中止会增加养老机构运营成本。
二是市场风险。
养老机构建成后的运营时间一般比较长，运营过程中会受到经济发展水平、通货膨胀变化、银行利率浮动、市场竞争对手情况、养老产品发展、消费群体喜好变化的影响。
养老机构市场风险根源于市场竞争、优胜劣汰，表现为同类竞争、公私竞争和其他养老方式竞争等方面。
同类竞争指随着市场预期乐观和国家政策鼓励，出现大量同等规模和层次的养老机构，彼此在争夺老年客户上形成竞争关系；
公私竞争指公立养老机构和民办养老机构之间的竞争关系，出现了排号入住和入住率低的不均衡问题，给民办养老机构带来竞争压力；
其他养老方式如居家养老、社区养老等也以成本优势、区位优势等更受老年人青睐，机构养老的市场占有率面临重大挑战。
同时，文化传统和社会心理的影响，也在一定程度上构成养老机构市场风险。
比如，在中国传统的孝道文化和勤俭节约等优良传统的影响下，入住养老院道德压力大加之老年人消费能力有限，使

日常运营管理风险：日常运营中做好各岗位流程监督管理，对各全员进行风险意识教育。法律风险：主要涉及长者护理级别的评估与界定、长者家属的担保权与代理权问题、长者及其家属信息的有效性问题、合同有效期限与合同变更问题。
硬件设施风险：园区内硬件设施应达标，规范其日常管理、使用、维护流程。
服务风险：医养康护学交修为闻乐之专业服务风险。规范痕迹管理和证据档案管理。
政策风险：及时关注政府政策的更新与发布，如民政部等部门联合下发的养老机构服务质量大检查。
消防安全风险：消防通道、应急演练、消防设施等安排到位。

大概需要等待5天到10天的时间才会接收到通知，因为个人资料提交上去之后，当地的相关部门还需要对资料进行复审，并且确定一下配送的方案，同时市住房保障局那边要做好备案的处理。廉租房是给低收入人群并且没有住房的这类人的一种保障性措施，而且这类人是必须有稳定的工作和收入的，所以申请的时候要提交的资料也是比较多的。只要的资料通过了，就肯定能拿到房子，耐心等待就可以了。