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广州经济适用房买卖新政策？

2024-06-26 146

在深圳申请安居房需要同时满足以下条件才能有机会申请，2021年的申请条件和流程等都没有太大的变化，整个申请所需要的注意的事项，详见正文。　　申请条件　　一、户籍条件　　申请人及共同申请人都具有本市户籍。　　注：投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制)　　二、社保条件(只需符合一项)　　1、申请人参加深圳市社会保险累计缴费5年以上;　　2、申请人为领军人才、新引进高级人才（2010年5月14日后引进的正高、副高）和中初级人才（学历为本科及以上），参加深圳市社会保险累计缴费3年以上;　　3、申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求　　注：这里所说的社会保险指的是养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间　　三、婚姻及年龄条件(只需符合一项)：　　1、已婚或单亲家庭;　　2、申请人为单身居民的，须年满35周岁。　　四、住房条件(同时符合)　　1、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房；　　2、五年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；　　3、在深圳市未购买过政策性住房;　　4、在深圳市未领取购房补贴。

（一）申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；
（二）家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准（见附录）；
（三）无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；
（四）未享受过以下购房优惠政策：
1、按房改成本价或标准价购买公有住房；
2、购买解困房、安居房、经济适用住房；
3、参加本单位内部集资建房；
4、落实侨房政策专用房；
5、其他购房优惠政策。
（五）申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

根据《2020年广州市剩余经济适用住房销售细则》中房屋产权及上市规定，自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。购得经适房满5年的，购房人可转让经适房，但应当缴纳土地收益等价款。

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