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嘉兴房产证办理流程是什么需要哪些资料？

2024-06-27 22

产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。02勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。03产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。04绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。05收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 06个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。07单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同(正本); 2、购买发票(复印件); 3、竣工决算书(原件); 4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理); 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

1、《竣工验收备案表》《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。2、《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。3、《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。4、《建设工程质量认定证书》5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6、实测面积登记表

结论：主要包括房产证、土地证、规划许可证、建筑工程规划许可证、国有土地使用证和物业管理证。
原因：这六种证件可以证明房屋所有权、土地使用权以及建筑物合法性，是购房者购房时需要查验的重要证件。
内容延伸：购房者在交易时，一定要仔细核对房屋产权证、国有土地使用证与规划许可证等相关证件，确保房屋合法并无法拍卖、查封等情况，确保购房安全。
此外，物业管理证证明了物业公司的合法性和管理水平，可以更好地维护小区居民权益，购房者也需要重视。

1 共有六种证件需要收取，包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证和缴费发票。
2 收取身份证和户口本是为了确认房主的身份和住宅的合法性；收取结婚证是为了确认是否存在夫妻共有财产；收取购房合同是为了确认购房者已经支付款项并获得合法权益；收取房产证是为了确认该房屋的所有权归属；收取缴费发票是为了确认业主已缴纳相关费用。
3 以上的证件都是必须的，并且需要在收到后进行备案和保存。
对于某些特殊情况，还需要收取其他相关证件。

你好，1. 房产证：证明房屋的所有权归属以及房屋的面积、用途等信息。2. 身份证：证明收房人的身份信息。3. 税务登记证：证明房屋的税务情况，包括房产税和土地使用税等。4. 房屋租赁合同：证明收房人与出租人之间的房屋租赁关系。5. 水电煤缴费单据：证明收房人已经缴纳了相关的水电煤费用。6. 交付清单：在签订租赁协议时，双方应该制定一份房屋交付清单，详细列明房屋内的设施、家具、电器等物品的数量和状况，作为房屋交接时的参考依据。

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