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合肥关于空置房的物业费是怎么收取的，有没有相关法律法规？

2024-06-28 20

基本条件　　1、在城区有合法稳定职业连续满2年；　　2、有合法稳定住所(含租赁)；　　3、参加城镇社保达到1年的人员；　　同时满足以上条件，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女，可以在就业地申请登记常住户口；租赁房屋的，户口登记在集体户。　　方式1：买房落户　　1、国有土地上房产证规划用途明确为“商品住在房”或“住宅”都可以办理户口。　　2、凡在我市国有土地上购买成套商品住宅房、单位集资房、福利房、遗赠房、拍卖所得房等，通过合法途径取得的合法固定成套住宅房(不包括回迁安置房和商业、门面、办公、公寓式酒店等非住宅用房)，准予其本人、配偶、子女、父母落户。　　　　房屋面积与落户人数：　　(一)凡在我市市区购买成套商品住宅房90平方米以上(含90平方米)，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未达法定结婚年龄(男未满22周岁，女未满20周岁，下同)的子女，在我市落户;购房一方的父母可同时在我市落户。　　(二)凡在我市市区购买成套商品住宅房60平方米以上(含60平方米)90平方米以下，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未达法定结婚年龄的子女在我市落户;此户口落户后，不得再申请购房人父母户口迁入。　　(三)凡在我市市区购买成套商品住宅房60平方米以下，并实际居住生活，允许其本人、配偶和一名未成年子女(未满18周岁)等3人在我市落户。此户口落户后，不得再申请购房人父母和子女户口迁入。　　(四)具有本市区常住户口的居民购房迁移户口的，可同时迁移购房者本人、配偶和已在户内的子女;购房一方的父母(可不受男年满60周岁，女年满55周岁的限制)需在我市落户的，可申请迁入(含市区外迁入);户内已有一方父母的，不得迁入另一方父母。　　(五)二人以上共有房，须经共有人协商一致，出具协议书，申报其中一人及其符合上述规定条件的亲属在我市落户。　　(六)购买二手房时，新房主须在原住房户内户口迁出后，方可办理《房地产权证》;公安机关凭《房地产权证》等相关证明，办理新房主购房迁移户口手续。　　所需材料：　　申请报告、身份证、户口本、房产证（二手房需提交税凭证）　　办理流程：　　携带以上材料，到房屋所在地公安派出所申报户口迁移。　

从全国的情况看，各地房管部门和物价部门出的法规不同，物业公司在执行上非常抵触，执行弹性很大，物业和业主可以在当地法规的基础上协商减免比例，政府管理部门也不是一定要执行，从法理上说，你空关房屋，其他业主还是在实际居住，公共物业服务并没有停止，你不居住物业服务成本并没有下降多少，根据物业管理条例、价格法规定，业主委员会没有权利擅自调整、减免空关房物业费,是今后物业管理中此类法规取消的必然趋势。

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