福州的哪个区域（板块）的房子性价比比较高？

福州哪个区域的房子性价比比较高？一个区域的发展离不开整体的规划布局，从整体的城市规划中，我们也能开出未来城市发展的方向。我推荐福州大学城高新区版块。福州大学城高新区版块经过短短两三年的开发建设，南通版块发展迅速，在交通上，乌龙江上架起了橘园洲大桥、湾边大桥、浦上大桥、螺洲大桥沟通南北，打开了福州的南大门。横跨大樟溪的旗山大桥的通车，连接起了上街、南屿和南通的沟通。现在通过橘园洲大桥、旗山大桥、湾边大桥、三环、二环进入福州主城区，只要20分钟。1、交通高新区坐拥城市快速路网等立体交通网络，乌龙江大道和高新大道已然畅通。而根据福州市城市轨道交通线网规划，高新区将有3条地铁路网交织，包含地铁2号线、3号线和8号线。据预测，明年1月底地铁2号线便将实现22个站双向贯通试运营，对于高新区住户来说是非常值得期待的。2、商业配套高新区目前开业或在建的有正荣财富中心、群升广场、龙旺理想天街、万达广场、浦上商业小镇等商业项目，再加上计划建设的写字楼、酒店项目，整个商务体量将超120万平方米，可谓是福州继东街口商圈、宝龙商圈、东二环商圈后的第四大商圈。马上还建一所三级综合医院，增加周边医疗配套。3、教育高新区周围有福大、师大、医科大、福州一中等十几所学校，书香气氛浓厚，而高新区近几年也将打造为文教宜居高地。预计明年9月，高新区将改造或新建一批中小学，比如三岐小学、实验小学等，另外预计在2020年，高新区增加中学学位数5400个，小学学位数7400个，幼儿园学位数5300个。4、休闲配套高新区右边是乌龙江，左边是旗山国家森林公园，依山傍水，绿意环绕。同时今年8月，福州第一大湖旗山湖项目启动建设，串接大学城、高新区，将打造成全市性综合公园。另外高新区还将启动乌龙江湿地公园、休闲步道的开发建设，整体休闲配套还是很可观的。5、将打造成海西“智谷”和教育“高地”！规划指出，力争通过3-5年的建设，形成配套完善、交通便利、环境优美、多元活力的宜教、宜学、宜研、宜居的大学城。 同时，发挥自身人才和科研资源优势，与福州高新区联动发展，在一个较长的建设时间段内，将福州地区大学新校区打造成海西“智谷”和教育“高地”。福州大学城、福州高新区二者联动发展，相得益彰，带动大学城内外、周边安置失地农民、高校大学生、外来务工人员等20多万人就业，成为经济发展的又一重要增长极。6、规划影响人口约25.1万人！“目前，片区内现状用地主要以高等教育用地为主。”规划人员介绍说，片区内现有12所高等院校，另外农林大学“海峡两院”在建，规划人口25.1万人，其中居住用地规划人口为7.4万人，高校学生数为17.7万人，教师1.5万人。7、多重利好！福州高新区APM线路走向明确此前，福州市投资促进局发布消息称，初步确定APM项目选址在福州闽侯高新区，功能定位为高新区内部加密线。该线路主要串联大学城、西客站、南屿等重点功能区，重点解决高新区、大学城内部交通短板问题房价低于市区配套却不输市区买房首先考虑的自然是房价纵观福州五区基本房价都在2万元以上鼓楼区的房价均价更是达到了35000元/平相比较之下闽侯大学城高新区的1.5—2万/平米的房价就显得亲民了。虽然高新区内的房价也在上涨但其配套也在不断完善甚至不输市区。在“大福州”规划之下高新区凭借区位优势高速发展商圈快速崛起、学校、医疗、生活配套设施日趋完善宜居新城轮廓渐明有望成为下一个金山。目前闽侯购房不需要社保，是比较好的优势。我是意马，欢迎留言讨论。

1. 结论：福州仓山区万科麓园商贸楼可以做餐饮。2. 原因：通过调查了解，此商贸楼为综合性商业建筑，内部包含办公、商铺、酒店等多种业态，同时也具备了较好的停车和交通条件。餐饮业是商业建筑内重要的商业形态之一，可以为商业建筑带来较好的收益和更好的服务体验。考虑到万科麓园商贸楼的位置和商业特点，餐饮业是可以发展的，而且也是具有市场需求的业态。3. 内容延伸：通过调研市场，了解周边竞争情况，结合万科麓园商贸楼的规划和位置，可以确定餐饮业要选择适合商业楼所在区域特点的经营方式或是餐饮品牌。同时，对于餐饮业的选择可以考虑到服务、品牌、环境等方面。还需了解当地的餐饮服务市场，通过市场分析和消费者调查来确定餐饮档次和目标顾客群体，制定相应的菜品和价格。在单元内规划好厨房、餐厅、卫生间、消防设备等必要设施，同时也需进行相关法律法规的了解和遵守。4. 具体步骤：首先需要和商业楼的物业公司进行沟通，了解餐饮业的物业规定和室内规划等信息。之后，考虑到资金、人员等因素，可以选择自主经营或是合作经营的方式。在确定了餐饮品牌和档次之后，需要对食材、菜品等进行精细化管理，提高餐饮服务质量。最后，需要通过不断的市场调研、运营调整、技术改进等手段来提高餐饮业的核心竞争力，保证稳定的经营收益。

福州海峡国际会展中心漫展：地址在福州市仓山区金山街道海峡国际会展中心1号馆，离世纪金源酒店是最近的，那里还有购物广场，吃饭什么的还是很不错的

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