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西双版纳做民宿需要具备什么条件？

2024-06-28 48

如果你有在版纳做民宿的想法，我劝你还是打消这个念头。本人在西双版纳从事酒店行业多年，我的经验给你分析一下为什么别来这里从事这个行业。1，虽然版纳旅游城市，客人来自五湖四海络绎不绝，但是如果你来过版纳的话，就知道竞争会有多么惨烈。你可以试着在网络平台订房查询价格，淡季的时候装修标准在10万一间的客房每个间夜也就是100元左右。大多数都是60-80之间。这样的价格去了水电费，布草洗涤，人员工资，是赔钱的。或者是不赚钱的。2，就拿我所在的曼景兰社区来说，一个派出所管理的酒店旅馆达到1000家，每家就算20间房，一个社区有多少空房率。可以说一条街上到处都是酒店，真的！3，交通来说，目前版纳没有铁路，到达版纳主要是飞机或者汽车。因为山区所以飞机居多。嘎洒机场每天到达的人员就是那么多，整个城市的客房竞争这些人，你想想多少空房。竞争到头就是价格战，房价已经低到不能再低。除非自己家的房，租房装修来做投入产出你自己去算算。4，为啥这么多店还能维持，我告诉你，酒店业都在靠春节，泼水节，还有十一，收回成本。如果你运营的好，管理的好，这几个节日能回本并且少量盈利。如果新手菜鸟我觉得不太靠谱。5，海南省限购后热钱炒房机构全部来到版纳，大量楼盘雨后春笋般地进行楼市，三年前四五千的房价早已过万。所有的售楼机构为了拉客都可以与买房人签订返租协议，这些房子也是民宿的模式去争取客人。所以完全是供大于求的现状。综上所述，客人数量远远少于市场上客房的数量，这样就会越来越难做。我觉得这几年版纳酒店行业会进入重新洗牌的过程

在西双版纳的告庄地区，有许多经营民宿的选择。以下是一些价格较为亲民且环境优美的民宿推荐：1. 橄榄山谷：位于告庄风景秀丽的橄榄山脚下，提供各类客房和独立别墅。价格相对较为经济实惠，同时环境宜人，有绿树环绕和清澈的溪水流过，适合度假和休闲。2. 艾得庄园：这是一家别具特色的民宿，提供帐篷住宿和独立小木屋。价格相对较为便宜，可以体验大自然的美妙。此外，庄园内还有马场和泳池等设施可供娱乐。3. 木棉花民宿：坐落在告庄河畔的木棉花民宿是一个迷人的住宿选择。这里有温馨舒适的客房，价格适中，对面就是河流和茂密的热带丛林，景色宜人。4. 青年旅社：如果您是独自旅行或预算有限，可以考虑入住告庄的青年旅社。这些旅社通常价格较为便宜，并提供简洁而舒适的住宿环境，同时也有社交氛围和旅行信息的分享。在选择民宿时，建议您提前查看每家民宿的评价和设施，并与民宿主人沟通确认房型、价格和预订细节。此外，由于旅游旺季民宿需求较大，建议您提前预订以确保您的住宿安排。祝您在告庄度过美好的旅程！

在西双版纳从事民宿经营需要具备以下条件：
1. 具有合法的开业执照、身份证明和经营许可证。
2. 拥有符合民宿标准的房屋，包括建筑面积、建筑结构、安全设施等方面规定的要求，同时满足环境卫生、安全和保障客人隐私的条件。
3. 配合执法部门进行安全检查，确保消防安全、食品卫生等方面符合当地相关规定要求。
4. 具有基本营销与经营管理能力，包括房屋装修、房间布置、接待客人、餐饮等方面。
5. 掌握当地旅游资源，根据市场需求进行设计和业务拓展。
6. 支持和参与当地旅游市场的开拓，积极配合当地旅游行业的管理和经营，营造良好经营环境，提高旅游质量，推动当地旅游服务业的发展。

关于西双版纳告庄民宿的选择，我可以给您一些建议。首先，便宜和好看是相对的，不同的人对于好看的定义也不同，因此建议您在选择时要根据自己的需求和预算进行权衡。以下是一些常见的选择方法：
在网上搜索：可以在各大旅游网站或民宿预订平台上搜索西双版纳告庄民宿，根据价格、评价、位置等条件进行筛选和比较，选择符合自己需求的民宿。咨询当地旅游机构：可以咨询当地的旅游机构或导游，了解当地的民宿情况和推荐，他们会根据您的需求和预算给出相应的建议。参考其他游客的评价：可以在各大旅游网站或社交媒体上查看其他游客对于西双版纳告庄民宿的评价和推荐，了解其他人的体验和感受，从而做出更好的选择。

版纳的租房价格与所在区域、房屋大小、装修等因素有关。通常来说，位于市郊或偏远的区域租房会相对便宜一些，而且像是老旧的房屋或是不太方便的交通环境也会影响租金水平。所以，如果想要在版纳租到比较便宜的房子，可以先考虑一些相对偏远或交通不便的区域。另外，定期浏览租房网站也可以了解市场上的租房价格情况，去中介公司也可以有所收获。

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