法拍房的费用明细计算?

2024-06-05 58

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一、买方应缴纳税费:
1、根据规定:
⑴住房面积在90平方米以下的普通住宅,通过司法程序所得,买方要出3%的契税(若是买方唯一一套房,按1%收取);
⑵面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅,家庭唯一住房,买方付1.5%的契税,非家庭唯一住房,要交3%的契税;
⑶面积在144平方米以上的非普通住宅(含别墅),买方交3%的契税。
2、交易费:3元/平方米;
3、测绘费:按各区具体规定;
4、权属登记费和取证费:按各区具体规定,一般情况就在200元内;
5、印花税:房款的0.05%;
二、卖方应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米;
2、营业税:差价×5.5%(房产证未满5年的);
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是单一住房的可以免除);
4、印花税:房款的0.05%。

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一、饭堂平时买菜的费用,应该计入管理费用-福利费明细科目。 二、具体会计分录是: 1、执行新会计准则,会计分录: (1)发生福利费支出时: 借:应付职工薪酬-职工福利费 贷:现金等 (2)月末,分配时: 借:管理费用-福利费 贷:应付职工薪酬-职工福利费 (3)结转损益时: 借:本年利润 贷:管理费用-福利费 2、采取企业会计制度的,会计分录是: 借:管理费用-福利费 贷:库存现金等 三、应付职工薪酬科目按照“工资,奖金,津贴,补贴”、“职工福利”、“社会保险费”、“住房公积金”、“工会经费”、“职工教育经费”、“解除职工劳动关系补偿”、"非货币性福利"、"其它与获得职工提供的服务相关的支出" 等应付职工薪酬项目进行明细核算。

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1) 契税:二套及以上3%,不分面积。2) 营业税:新政实施之后,满2年普通住宅免征,未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。3) 个税:普通住宅1%,非普通住房或非住宅类房产1.5%,拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。4) 印花税:目前免征5) 登记费:个人住房每件80元,非住房每件550元。6) 房地产交易手续费:新建商品房3元/每平米,经济适用房减半收取,其他情况6元/每平米7) 佣金:成交价*3%,交易双方各一半。8) 贴花:5元/套

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酒店员工餐厅管理费应计入管理费用的“职工福利费”明细之中。
职工福利费包括:(1)管理部员工工作餐;
(2)医疗用品;
(3)公司组织职工体检费;
(4)司机保安餐;
(5)费补助及夜班补助;
(6)节日礼金;
(7)职工慰问金;
(8)稿费;
(9)体育用品等。

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西宁到拉萨火车票550元,拉萨住一晚120元。去第一天去布达拉宫,大昭寺,小昭寺,费用150元 一天三顿早20元,中35,晚50 又一晚120元住宿。第二天去色拉寺,哲蚌寺,吃饭105,车费两天120元,第三坐火车回西宁550元估计花个2000块西宁到拉萨两日游。

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