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2021年房产转给父母的手续？

2024-06-30 13

1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2.评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5.出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。房屋赠与过户所需材料登记申请书原件;申请人身份证明;房屋所有权证原件;赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;契税完税或减免税凭证原件;房屋登记表、房产平面图二份;已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;国有土地使用证(整宗房地产);整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

要实现父母团聚，通常需要遵循以下手续：
1. 签证申请：如果父母位于国外，他们需要申请适用的签证来访问你所在的国家。具体的签证类型和申请程序可能因国家而异。你可以联系所在国家的移民局、领事馆或大使馆获取详细信息，并为父母提供必要的文件和资料支持他们的签证申请。
2. 邀请函和证明文件：你需要准备邀请函，确切陈述你愿意邀请父母团聚，并提供必要的个人信息和联系方式。还可能需要提供一些证明文件，如你的身份证明、工作证明、住房证明等，以证明你有能力支持和承担父母的费用。
3. 财务保证：为了证明你有能力提供父母在你所在国家的经济保障，可能需要提供银行对账单、工资单、税单等相关财务文件。这些文件可以证明你的经济实力，以确保父母在团聚期间的生活和福利。
4. 医疗保险：你可能需要为父母购买医疗保险，并提供相应的证明文件。这是为了确保在他们团聚期间，如果发生不测或需要医疗服务，有足够的医疗保障。
5. 旅行规划：协助父母规划旅行细节，包括机票预订、住宿安排、交通安排等。确保他们在抵达目的地后能够顺利安全地团聚。
请注意，具体的父母团聚手续可能因国家法律和规定而异。建议在开始申请之前咨询当地的法律和移民专家，以确保你完全了解所需的手续和文件，并确保你的申请顺利进行。

父母团聚需要准备以下手续：1.申请表格填写；2.父母的护照复印件；3.父母的身份证复印件；4.父母的结婚证复印件；5.父母的户口本复印件；6.邀请人的身份证复印件；7.邀请人的居住证明；8.邀请函；9.父母的健康证明；10.父母的经济担保证明；11.其他相关证明文件。具体手续可能因国家和地区而有所不同，建议咨询当地移民局或使领馆获取详细信息。