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地下室原先如果有集水井，千万要保留，不要随意填掉，做好预埋的污水提升泵。如果地下室要现浇隔层，最下面
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如果地下室要现浇隔层，最下面一层的灯线在现浇的时候就可以预埋好，减少最下面一层的吊顶，留出层高。
地下室不要太多隔墙，尽量做开敞的大空间，一是好看，二是通风效果好。
最下面一层电线不要走地面，走顶面，一是不在原地面做开槽等操作，二是安全防潮，地下室底板渗水也比较好处理。
少做吊顶，做的话边缘尽量不跟外墙接触，可以减少吊顶遇水的概率。吊顶选防潮石膏板或其他防水的材料，竹木纤维板也可以，铝合金大板也可以。外墙附近要留排水管路，采光井区域最好跟室内隔开，漏水概率还是挺大的。地面用门槛石隔开即可，外侧比内侧低1cm左右，留好地漏，找个坡，漏水也不怕。
地面防潮我们是用渗透结晶防水做一遍，然后高分子丙纶卷材铺两遍。墙面外面是地下车库，花园回填土那边开发商迎水面做了卷材，也就没处理了，最好是再做一遍背水面防水，不过效果应该一般。
接下来就是通风要新风了，中央空调装个大功率，可以和除湿机一起用。除湿机要大功率的。
这些是经济型做法。钱多可以重新砌防水隔墙，加保温层，排水沟，等等。不过如果外面是车库，那重点把地面防潮做好就可以了。
功能划分看需要了，休闲为主，采光最差的地方做影音室，其他个人工作室，吧台，健身房等等。尽量不要在地下室弄卧室，居住体验不好的，活人睡地下想想也不太舒服。挑空部分很多样板间都做会客厅，大沙发，好看是好看，感觉也没什么用，好好的地面的大客厅不用，来地下会什么客。不过看个人需求了。
地下室潮湿主要还是温差大引起的，使用时候要注意，黄梅天是不能开窗的，冷凝水很多。外面没有车库的内墙保温层最好还是做一下。