2012年物业法空置房收费标准?

2024-06-30 69

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在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

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空房闲置要交物业费,原因如下:根据法律规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费;业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;提示物业公司对小区内环境、卫生、安全等方面进行日常维护;业主要求减收物业费的,应当依法酌情考虑。

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纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

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是的,根据《物业管理条例》,物业费是指业主或承租人应当支付的为维护、管理、服务物业所需的费用。因此,无论房屋是否有人居住,都需要交纳全额物业费。此外,空置房屋仍需维护和管理,如果不交纳物业费,可能会影响到物业的正常运营和维护。

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