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成都房屋租赁登记备案证明怎么？

2024-06-30 48

(一)现场办理程序：　　1.申请人向租赁房屋所在地的区(市)县房地产行政主管部门(具体备案地址见附表)提交申请，资料齐全、符合法定形式的，予以受理;材料存在可当场更正的错误，允许申请人当场更正;材料不齐全或不符合法定形式的，应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。　　2.对申请材料齐全、符合受理条件的，当场进行审核，并录入系统;　　3.在当日出具房屋租赁登记备案凭证。　　(二)网上办理程序：　　1.申请人可通过成都住房租赁交易服务平台租赁版块中的签约备案进行注册，登录平台后即可操作租赁合同网上备案申请，通过产权证明编号和身份证明编号验证房屋权属信息后，录入租赁合同详细信息，并上传房屋租赁合同影印文件、权属证明影印文件、租赁双方身份证明影印文件。　　2.申请人完成以上内容后，即可提交申请，各区(市)县房地产行政主管部门将及时予以受理，待后台工作人员审核完成后，系统将通过短信回复申请人审核结果。通过审核的，即已完成网上备案申请工作;如没有通过的，系统将短信告知原因，申请人可根据原因准备相关资料，再次提出申请。　　3. 通过审核的网上备案申请后，房屋租赁当事人需要打印《房屋租赁登记备案凭证》的，可登陆平台自行打印或到各区(市)县租赁备案窗口打印。

办理房屋租赁登记备案需要携带的材料具体如下： 1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份； 2、房屋租赁登记备案申请表一份； 3、房屋租赁合同一份； 4、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件； 5、委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件； 6、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明； 7、凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

租房去房管局备案需要提供租赁房屋的合同、双方当事人的身份证明文件、房屋的产权证明文件以及租赁费用的证明等相关材料。
这些材料的提交是为了保障租户和房东的合法权益，一方面可以防止房东利用房屋租金牟利，另一方面也可以防止租户受骗。
备案后，房管局会为双方当事人提供一份备案证明，证明租赁行为得到了法律保障。
此外，租户在租房前还需要仔细阅读租赁合同，确保合同的每一条款都符合实际情况，避免造成不必要的损失。
同时也要对居住环境做好评估，选择安全、舒适、交通便利的居住地点。

必须携带的有租赁合同，双方身份证明，房屋产权证，其它材料各地规定不同，建议咨询登记部门。帮助他人出租或租赁的还需要有委托书和委托人身份证明。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

如果您租赁房屋，需要在当地房管局进行备案，以保障您的合法权益。一般来说，去房管局备案需要以下材料：
1. 房屋租赁合同或协议（原件和复印件）；2. 房屋产权证或房屋租赁许可证（原件和复印件）；3. 出租人和承租人双方的身份证（原件和复印件）；4. 房屋租赁申请表（需要填写并签字）；5. 房屋裸房照片或现场查验照片（视当地要求而定）。
请注意：不同地区的备案要求可能有所不同，以上为一般情况，具体要求请您查询当地房地产管理部门的相关规定，或咨询当地房管局工作人员。

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