无锡外地人买房攻略新手必看?

2024-06-04 149

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无锡外地人新手买房攻略总结:
学区篇
1.买已开学的学校,买升学率高的,参考天津历史升学率,同时参考区域内升学竞争环境,高房价不一定有好学校,低价格不一定买不到学区
2.买正在建设的,即将投入使用的,如果孩子小可以考虑,孩子大不能考虑,避免变动耽误孩子上学
3.买教育局确定的有red head文件的多方位求证,不要轻易相信售楼处
4.不买已规划的教育用地,和正在招标的
工作篇:
1已经在无锡工作的.买距离公司近的考虑夫妻双方其中一个即可。
2.买有公共交通到的地铁优先( 避免迟到)堵车越来越严重
3.买工作机会多的,未来好就业的,重点考虑这个,后期保证收入,考虑区域内是否有自己擅长的领域。
4.不买没有企业和产业聚集的地方,因为吸引不了人过来,后期就是睡城
土地篇:
1.买土地稀缺的,周边空地少的,已经建好成熟的区域,前提认可价格
2.买未来5年能发展起来的(学铁商要有,最少有两样,两样没有坚决不考虑)
3.买地价有增值的,或者拿地价明显低于现有市场的,拿地价合适售价有优势,后期不会减配,现房除外。
4.买项目周边已经规划好的(城市规划局可查)
5.不买10年以上都发展不起来的(各种湖,各种海)你不是去度假的。

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无锡是外来人口的大量流入地。上世纪90年代特别是进入新世纪以来,无锡的人口规模、结构一直处于快速变动之中。当前,无锡的户籍人口总量是458万,常住人口总量约584万,外来人口总量已达到225万。据统计,常住人口平均受教育年限8.85年,大专以上文化程度人口比例占8.15%,人均预期寿命约76岁。尽管无锡的人口素质状况明显优于全国平均水平,在沿海发达地区城市中也位居前列,但与发达国家的大中城市比,差距依然是很大,特别是本地人才大量外输,外来低素质人口大量流入,使无锡人口素质总体提升的前景不容乐观。

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外地人在无锡买房有以下几点:
1、缴纳1年社保,或1年以上个人所得税,在这两方面均可办理。如要使用公积金贷款,是必须在贷款之前连续缴纳6个月才能使用公积金贷款。
2、现在无锡的新政策,满70平米以上就可以落户口了,等拿到新产证以后给的。
3.、如果未满70平米,需缴纳3年社保才能买房。
4、外地人,在无锡办理购房手续,需当事人出示身份证、户口本、婚姻状况证明、户籍所在地居住证明、当事人在无锡缴税或社保满一年的证明。在无锡,有外地户口的家庭可以购买一套房。

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根据无锡市的相关政策和规定,外地人暂时不能申请无锡市的共有产权房。共有产权房通常是由当地政府为本地居民提供的一种住房保障政策,旨在解决本地居民的住房问题。
然而,具体政策可能随时变化,请您向无锡市的相关政府部门或房产管理部门进行咨询,以获取最准确和最新的信息。他们将能够提供关于共有产权房申请条件、资格以及申请程序的详细指导。

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请问无锡哪个地方外来人口最多?有以下几个:春潮、硕放、梅村、春风、新区等地方外来人口比较多,新区作为高新技术产业开发区,需要大量劳动力,而当地劳动力并不能满足市场需求,他们就需要招聘外来人员,这些人就成了他们的主要生产力。而且这些地方相对来说租房比较便宜,消费水平不是很高,生活成本比较低,符合这些外地人出来打工的目的

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