宾馆零冷水大循环的利与弊?

2024-07-01 52

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优点是因为酒店式公寓面积小,单价又略低于住宅,所以总价也低,可以被年轻人承受。房子的层高也略高。缺点是户型一般都不佳,基本不通透,朝向也不一定,朝南的价格都不低。所牵涉的所有费用也高,包括物业费,水电煤,契税等,尤其是未来想改善买大房子,想把这房子卖出去的税费,因为是商业性质,那差距不是一点点,可能是买普通住宅的几倍。还有就是土地年限,酒店式公寓是40年,而住宅是70年,先不谈将来到期时需要再缴纳多少土地使用费(那肯定也是酒店式公寓较高),至少住宅是70年后才要交,酒店式公寓40年后就要交了。

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优点如下,1、零冷水,不用等待,就能够快速的用到需要的热水,还能够根据所需调节温度。  2、节约水资源,因为在循环水工作的时候,管道中的冷水,会重新加热,避免浪费。  3、可以定时控制循环水开启的时间,还能结合温度控制,非常适用,还有手动控制的操作。缺点如下,大循环的管道改造比较复杂,耗材更多,要用更多的水管,而且因为管道太长,对循环泵压力有一定的要求,所以各项成本会非常大。

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传统酒店的文化因素太落后了,虽然在酒菜、服务方面跟个性化的酒店基本上没有什么差异.但现在的人更注重于娱乐.视觉.环境方面.而且传统酒店没有针对性的去争取哪个消费层次的群体.

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