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芜湖市廉租房政策芜湖市公租房政策条款？

2024-07-02 126

芜湖房产过户是在芜湖市房管局办理的，单位地址在芜湖市镜湖区中山北路28号。一、芜湖市房产过户费用如下：1、登记费　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税　　产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。二、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

1.打开安徽省政务服务网芜湖分厅（http://wh.ahzwfw.gov.cn/），登录个人账号（若无账号请先进行注册）。
2.在网站首页社会服务中找到“公共租赁住房申请”服务，点击进入专题页面。
3.在专题页面中可拆查看公租房申请条件、房源等信息，点击“我要申请”，即可进入申请页面。
4.点击“我要申请”后，进入保障信息填写页面，申请人选择对应保障方式、申请人类型、所属群体等信息，点击“下一步”继续录入。
5.进入业务信息页面，填写相关申请人信息，根据申请人户籍或申请房源区域选择户籍地区/受理点信息，所有信息填写完成后，点击“下一步”继续录入。
6.进入上传材料页面，根据材料名称上传对应材料后，点击“提交申请”，即可完成业务申请，并接收到一条短信提示。

芜湖市实施的廉租房政策和公租房政策如下：
1. 廉租房政策：芜湖市实行住房保障政策，对低收入家庭提供廉租房。符合条件的家庭可以申请获得廉租房，租金不超过当地市场租金的80%，用于覆盖房屋的管理和维护等费用。
2. 公租房政策：芜湖市实行公共租赁住房政策，依法保障符合条件的家庭的住房需求。公租房租赁面积不超过户籍家庭人口数的1倍，租金不超过当地市场租金的70%。符合条件的家庭可以通过租赁公租房来改善住房条件。
具体的申请条件和申请流程可以咨询当地住房保障部门或者房屋租赁服务中心。