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2021扬州市公积金购房条件？

2024-07-03 45

扬州公积金网上可提取了，具体流程如下：缴存职工首次申请提取，可登陆微信公众号“扬州市住房公积金管理中心”完成以下步骤：点击“我的账户—业务办理”，选择“我要提取—物业费”。之后绑定银行卡，选择发卡银行，仅限绑定本人名下的一类卡。
在填写银行卡号、绑定成功后，根据界面上显示的用户信息，确认无误，点击“下一步”，即进入提取信息界面。选择房屋所在区域和房屋证件类型后，输入房屋不动产权号；勾选阅读并同意《提取住房公积金查询授权书和承诺书》，最后提交。微信刷脸认证身份，通过后提取业务即申请成功。
需要提醒的是，该项业务目前适用于在扬州（广陵区、邗江区）范围内自有一套住房；一套住房可每年申请一次，提取额度不超过本年度（或上一年度）的应付物业管理费用；物业管理费包括公共能耗费用，但不包括停车费、车位管理费。
记者注意到，在“扬州市住房公积金管理中心”微信公众号“我的提取”界面，目前已开通一年两次还商贷、租房、封存半年提取、退休、结清公积金贷款、部分冲还公积金贷款、物业费等多项业务。
近两年，市住房公积金管理中心借助互联网，建立服务新模式，多项业务实现“零跑腿”，“只跑一次”清单内容显著增多。引进“人脸识别”技术，实现在线实名认证、公积金业务的智能化“秒批”模式，最大程度地提高了审批效率。

一、扬州公积金贷款上限最高50万。1、借款人夫妇双方都正常缴存住房公积金，最高贷款额度由35万调至50万;2、一人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由21万调至30万。二、扬州住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。三、扬州市已正式实施新政策的内容，详情如下：1、具有有效居留身份，职工本人及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额;2、具有合法有效的《商品房购销合同》(契约)等证明材料或职能部门批准的建造、翻建、大修住房手续;3、具有规定的最低比例首付款证明;4、具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;5、提供中心认可的担保方式;6、符合中心规定的其他条件。四、贷款流程1、借款人到中心领取或在扬州市住房公积金网站下载“职工住房公积金贷款申请表”，由本人填写，收入证明栏加盖单位公章。2、借款人携带相应证明材料到中心提出贷款申请，由中心贷款窗口受理。3、中心对借款申请人进行资格认定和资信审查，确定贷款的额度、期限等要素。4、中心自受理申请之日起五个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定，并通知申请人;5、准予贷款的，窗口工作人员将通知申请人到受托银行办理贷款相关手续。

商业贷款可以转成公积金贷款。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合我市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、未申请过住房公积金贷款的。将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。