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优家公寓商业模式？

2024-07-03 108

　　做公寓的，一般分两种人，一种是有情怀，想自由自在，广交朋友；另一种是实实在在想要靠此赚大钱的人。而后者，要考虑的就多了。优家公寓是行业中有名的品牌，那么优家公寓加盟经营技巧有哪些？
　　一、环境和装修风格
　　公寓环境产品的设计，很多老板往往是根据个人喜好来设计，这倒也无可厚非，毕竟公寓是情怀的寄托。但是除了个人喜好之外，也需要考虑考虑未来来这里居住的人群的特点（风格、喜好、价位），否则偏差太大的结果，就是入住率会比较尴尬。
　　二、口碑，服务
　　金杯银杯不如百姓的口碑，公寓服务的好坏直接决定着顾客的回头率。从客人预订感受到的及时与准确，到客人入住后的贴心服务，让客人在陌生的城市里能够感受到家庭般的温暖，再到客人离店后的轻松愉快，都与民宿服务息息相关。
　　三、公寓管理
　　在日常经营管理中，房主们往往会遇到的一个问题就是，预订的平台各个渠道不互通，如果A平台有人预订了一间房，那么需要手动把B、C、D、E平台的房源同步关闭，步骤繁琐又容易出错，还会导致财务统计错乱、不统一，造成极大不便。
　　四、选址
　　公寓是小而美的产品，没有房地产商开发旅游地产的实力，所以选址是头等大事，因为选址代表了客人的流量，最幸运的是选中了未来两年流量爆发的地址，除了享受经营的利润，还能享受房租成本变化带来的红利，当然这种情况是可遇而不可求的，更多的是依赖运气。
　　五、广告宣传
　　照片、文案、注明几公里内的景区、照片于实际体验相符、价格等等都是要考虑的。提高细节品质带来的实际居住体验，不能仅仅是照片拍的好但居住体验与照片不符。可能短期回报不明显，长期收益可以很可观。
　　公寓虽然是一个简单的商业模式，找一个合适的地点租赁个房子，然后再花钱软装一番，找到渠道按天销售的方式，赚取中间的差价，要做好一个公寓，也需要下一番功夫。
内容来自全球加盟网

1. 登陆广州南沙人才公寓官网http://ncpark.gzns.gov.cn，点击“在线申请入住”。 2. 填写申请入住信息，提交。 3. 等待审核通过后，由配租单位确定房源与租赁期限，并将相关租赁协议及配租凭证发放至注册账号邮箱中。 4. 将负责租赁事宜的担保公司资料发放至注册账号邮箱中，确认无误后，签订租赁协议，缴纳相应押金。 5. 在提供对应入住资料的情况下，由配租单位负责办理入住登记手续。

优家公寓自从创办以来在酒店经营方面就特别有名，主要以公寓型的酒店为主，在很多城市拥有品牌连锁店，现在已经服务5万多个住户，预计在年底，公司的业务在不断拓展，房源数量将会达到上万间。品牌加盟店现在在深圳，广州等很多地区都有公寓开业，并且获得了总部的支撑，公司也有专业的经理下店指导，带店经营。