问

住宅使用说明书有哪些作用？

2024-07-04 42

《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及事项的文本。市房城乡建设委制发了《北京市房屋建筑使用安全管理办法》的重要配套文件《北京市房屋建筑使用说明书示范文本》(以下简称《说明书》示范文本)。通过《说明书》示范文本，进一步落实建设单位的房屋建筑使用安全责任，引导业主和使用人正确使用房屋建筑。(北京房产律师事务所提供) 由于业主和使用人绝大多数并非房屋建筑方面的专家，正确使用房屋建筑存在一定的难度，因此不正确的使用房屋建筑的情况普遍存在，缩短了房屋建筑的使用寿命;有的业主和使用人违法使用房屋建筑，危及了公共安全。从造成不正确使用房屋建筑的原因上来分析，业主和使用人不积极主动掌握房屋建筑使用知识是一方面原因，建设单位没有编制详尽的《说明书》是另一方面原因。为进一步维护业主合法权益，保护公共利益，规范房屋建筑使用行为，确保房屋建筑的安全性、适用性、耐久性得到充分发挥，市住房城乡建设委依据《北京市房屋建筑使用安全管理办法》编制了《说明书》示范文本。《说明书》示范文本包括四个部分：房屋建筑基本情况;各项目及部位的使用说明和注意事项;附件(主要是附图和设备设施使用说明书);服务指南。主要内容是：规定《说明书》由建设单位负责编制，房屋买卖时，作为买卖合同的附件，由出卖人向买受人提供;房屋租赁时，作为租赁合同的附件，由出租人向承租人提供，保证了业主、使用人能够了解掌握《住宅使用说明书》。规定了建设单位和物业服务企业在办理物业承接验收手续时，应当将《说明书》移交给承接项目的物业服务企业，确保物业服务企业对房屋建筑共有部分的管理有的放矢。《说明书》中对建设单位的保修责任，物业服务企业的日常养护、维修责任，以及产权人、使用人的使用安全责任进行了详细的描述，以确保业主和使用人能够更加深入的了解各责任方的使用安全责任。《说明书》详细描述了房屋建筑各项目及部位的使用说明和注意事项，突出了对住宅使用的指导，告知了违规使用可能出现的损害，以及责任人应当承担的责任。《说明书》规定由建设单位绘制建筑主体结构位置示意图、房屋上下水布置示意图、房屋电气线路布置示意图、房屋地采暖管道布置图，壁挂炉等复杂设备的说明书，以及室内环境检测报告、环境影响评价报告、交通影响评价报告、建筑物隔声情况和声环境情况，作为《住宅使用说明书》的附件，可确保使用人了解房屋的结构，上下水、电气线路和地采暖管道布置，以及周边环境影响等。建设单位须绘制逃生通道图，作为《住宅使用说明书》的附件，以便发生火灾和其它意外情况时使用人顺利逃生。《说明书》应当包含小区配套的使用说明，建筑区划周边交通状况，周边学校、医院、集贸市场的位置，以及街道办事处、社区居民委员会、派出所地址及电话等，以指导使用人合理使用小区配套，便于业主、使用人的日常生活。《说明书》示范文本为更好的贯彻落实《北京市房屋建筑使用安全管理办法》、实现房屋建筑的全生命周期管理有积极意义，有助于促进建筑物长期保持良好状态，延长使用寿命。（以上回答发布于2014-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

第一、必须有计划的做好行程，完成公司的交的任务。每天有个时间安排表，这样才最有效的完成工作。第二、提前做好出差的准备，不能误车，误时，这样不能完成工作，也不能按时到达出差地。有可能所有的损失会要自己承担。这个是得不尝试的。第三、出差前，要详细了解出差地的吃住行，特别是交通这块，如果了解了当地的交通，直接可以去出差地的目的地。这样省时又高效，要的就是这样的效果。第四、出差前要了解当地的气温和环境，这我们可以做好一些地区的温差准备。还有当地的住房，最好找目的地的附近，这样好完成工作。第五、出发前也要看天气，如果天气恶劣，我们就要注意安全，特别是安全性很低的情况下，我们要给公司汇报，可以换票推后一些。安全是第一的，这个很重要。必须时时放在心上。第六、到了当地，不要轻易相信陌生人，也不要为了节省和所谓的人去拼住，这样危险性很大，而且大多数都会被抢，出差安全第一。

所带钱物和衣物，要确保安全不丢失。所带包包、雨伞、预防感冒和拉肚子的药物、身份证、手机和数据线可靠能用。防疫严格的地区你要提前做个48小时阴性。非需要不陌生人搭讪、喝酒、出行、共事。不能轻信便宜、挣大钱、逃票等信息。要及时了解出差地的天气、风土人情、风景文化等。要掌握交通情况，提前预订好票务。凡事要提前，做好充足准备。不参与洗脚、按摩、嫖娼等色情服务。要以人为善，尊重人，无狂言，为出行创造优良的安全的行程环境。

问沈阳般若寺可以住吗？

可以住。因为沈阳般若寺是一座寺庙，提供住宿服务，供佛教信徒或游客居住。同时，佛教信徒会选择在寺庙里参

问乘坐高铁时是如何进行乘客身份识别？

高铁身份证认证方法是要携带本人二代身份证原件前往火车站或者铁路代售点进行身份核验，工作人员会把二代身

问卖货顾客扫码没有支付成功如何找回？

顾客付款未成功，金额较大怎么找回，首先就近选择报警，并且提供店内相关的视频监控，把顾客进店的时间买的

问大堂助理有没有需要拉客户？

作为大堂助理，拉客户并不是我们的主要职责。我们的工作是提供客户服务和支持，确保客户在酒店的入住过程中

问酒店怎么扫电子身份证？

如果想要在酒店办理电子身份证，可以按照以下步骤操作：打开手机，找到支付宝应用程序，点击并打开。在支付

问酒店空气能热水器冷热水龙头两边放出来都是热水，没有冷水，不能洗澡，整个客房都这样，急需帮忙解决？

1、热水器有过温保护装置，在洗浴过程中，时间过长造成水温过高达到了温控控制器起跳，切断电磁阀的供电，