二手房交易中有房产证还需要房东写居住权承诺书吗?

2024-07-05 36

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二手房交易中有房产证需要房东写居住权承诺书
必须要房东写三个承诺
1《房屋未设立居住权承诺书》
新颁布的《民法典》可以增加住宅设置居住权。居住权人可以无限期拥有对某房地产的居住权,居住权不能转移或继承,但有居住权的房屋不能出租。
特别需要注意的是,居住权和房屋产权分离。因此,购买房地产时如果不注意居住权的话,购买房间不能居住的可能性很高,想申诉造成的损失,但是居住权是合法的权益,变得非常被动。因此,买房时,必须向房东发行这份承诺书,也是保障自己的权益。
2《房屋未成立租赁承诺书》
如果房屋有承租人,房屋在买卖时,承租人有优先购买权。如果不知道有没有租赁人,就和房东交易。那么,如果承租人反告一房二卖,就会增加很多不必要的麻烦。而且房屋买卖不影响承租人出租,也就是说,即使你买了房子,也不能入住。因此,买房时,要求房东发行这份承诺书,可以减少很多不必要的麻烦,有效地避免陷阱。
3《房子没有不利因素没有履行告知义务的承诺书》
该承诺书取决于现实的情况,可视为兜底条款。这份承诺书不仅是房东明确交接的东西,也是买家获得的性价比高的自我保护。

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