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行政级公寓和酒店式公寓的区别？

2024-07-06 25

当婚房的话个人觉得不太划算。总的来说合不合适只有自己说了算，但酒店式公寓确实是利弊都很明显。　　酒店式公寓的优势　　 1、总价低。酒店式公寓通常户型比较小，面积也比较小，所以总价比较低，没什么购房压力，正因为如此，收到很多人的追捧2、酒店式公寓做为短期居住过渡使用是不错的选择，因为都是装修好的房子，里面的家具家电也都是开发商送的，可以省心、省力、省时。3、最大的优点是不限购，如果近几年你们买房还可以按首套房算。酒店式公寓的缺点1、酒店式公寓的产权年限一般只有40年，而普通住宅的产权年限是70年。　　2、酒店式公寓不能用公积金贷款，且首付需要付50%，前期首付与住宅相差不多。3、一般酒店式公寓都是单面朝向，南北不通风，采光上会比较差。并且面积一般都很小，只有一个房间，这样的话有孩子也不太方便。4、酒店式公寓一般不通燃气，只能用电磁炉，电量消耗会很大。有些民用的（水电煤气）有可能变成了商用，价格是普通住宅的两倍，物业费高转卖契税也很高，非常不划算。5、酒店式公寓一般是商住两用的房子，好多都是商用才买的，如果你的邻居都是商用的话，环境会很吵，住的并不舒坦，还是建议你买普通住宅。总的来说，自住并不是很划算，你以后还要考虑不能落户口带来的将来小孩上学的问题，如果能另落户口还是可以考虑的。

行政级公寓和酒店式公寓主要区别主要是在服务提供上。行政级公寓是供行政人员居住使用，因而提供更高档次的服务，另外既然是提供给行政人员，说明此地段位于某某黄金商圈......目的就是宣传，没有硬指标，不是一个严格的概念。酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是一种只做服务、没有酒店经营的纯服务公寓。是一个被房地产行业认可的概念，在建设，居住，服务等方面都有一定的标准。

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