行政级公寓和酒店式公寓的区别?

2024-07-06 25

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当婚房的话个人觉得不太划算。总的来说合不合适只有自己说了算,但酒店式公寓确实是利弊都很明显。  酒店式公寓的优势   1、总价低。酒店式公寓通常户型比较小,面积也比较小,所以总价比较低,没什么购房压力,正因为如此,收到很多人的追捧2、酒店式公寓做为短期居住过渡使用是不错的选择,因为都是装修好的房子,里面的家具家电也都是开发商送的,可以省心、省力、省时。3、最大的优点是不限购,如果近几年你们买房还可以按首套房算。 酒店式公寓的缺点1、酒店式公寓的产权年限一般只有40年,而普通住宅的产权年限是70年。   2、酒店式公寓不能用公积金贷款,且首付需要付50%,前期首付与住宅相差不多。3、一般酒店式公寓都是单面朝向,南北不通风,采光上会比较差。并且面积一般都很小,只有一个房间,这样的话有孩子也不太方便。4、酒店式公寓一般不通燃气,只能用电磁炉,电量消耗会很大。有些民用的(水 电 煤气)有可能变成了商用,价格是普通住宅的两倍,物业费高转卖契税也很高,非常不划算。5、酒店式公寓一般是商住两用的房子,好多都是商用才买的,如果你的邻居都是商用的话,环境会很吵,住的并不舒坦,还是建议你买普通住宅。总的来说,自住并不是很划算,你以后还要考虑不能落户口带来的将来小孩上学的问题,如果能另落户口还是可以考虑的。

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行政级公寓和酒店式公寓主要区别主要是在服务提供上。行政级公寓是供行政人员居住使用,因而提供更高档次的服务,另外既然是提供给行政人员,说明此地段位于某某黄金商圈......目的就是宣传,没有硬指标,不是一个严格的概念。酒店式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,是一种只做服务、没有酒店经营的纯服务公寓。是一个被房地产行业认可的概念,在建设,居住,服务等方面都有一定的标准。

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