国外房产税如何征收的你知道吗?

2024-07-06 93

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有。目前实行公积金制度或拥有相似制度的有:新加坡、韩国、德工、巴西等国家。
新加坡1950年就开始实行中央公积金制度,我国的公积金制度就是仿照新加坡中央公积金制度建立的,相似度比较高。这种制度是一种强制性的社会保障制度,通过强制缴纳、限制使用方向来实行。允许动用公积金存款的一部分作为购房的首期付款,不足部分由每月交纳的公积金分期支付,该项规定只用于最低收入家庭。
韩国政策性住房金融的核心是国民住宅基金制度,国民住宅基金的主要资金来源包括如下几种:国民住宅债券、要约储蓄、住宅彩票和利息收入,国民住宅基金贷款对象划分为针对房地产开发建设方的供应贷款和针对住宅购买及承租方的消费贷款两大类。
德国施行住房储蓄体系,所谓合同住房储蓄是指通过契约合同归集居民资源储蓄获得购房贷款资金。采取低存低贷,内部封闭运行,合同住房储蓄资金及流向是严格匹配的。
虽然都是公积金制度,但是各国都存在比较明显的差异,主要是因为各国的基本国情所决定的。

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  1、美国:单税种宽税基,美国的房产税种类比较单一,不出售的情况下只有财产税一种,大部分房产都需要缴纳。在美国房产税主要是由地方政府征收的,是其主要收入来源,联邦政府一般不征收房产税。  2、英国:房屋分级浮动纳税,英国的房产税属于地方税,征收采取累进税率与定额税率相结合的方式。首先,不同的地区按照本区域的情况将房屋按价值分为A到H共8级;然后,地方政府根据本年度的财政预算确定基准税率,用税率乘以房屋价值算出D类房屋需要缴纳的税金,作为基准。  3、德国:多税种打击炒房,德国以严厉的税收政策抑制房地产投机,对土地与房地产实行浮动税率,这使得德国房价长期保持稳定。自住自用的住房只缴纳土地税。而非自住房则需要缴纳房产税,3.5%的统一税率再乘以地方税率。有些地区,不管自用与否还要征收第二套房税。

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发达国家当然有公积金了,而且应该不少。

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