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房产中介新员工跑盘技巧？

2024-07-06 79

我是村官阿丽，这个问题我来回答。首先明确一点，如果你是贫困户的帮扶责任人，在入户走访时，当然要实事求是、如实填写走访记录了。

对于农村的建档立卡贫困户，所有的帮扶都围绕“吃穿、收入、住房、医疗、教育”这5方面展开的。当然现在还包括了水、电、路这三方面的达标。所以我们在走访建档立卡贫困户的时候，所填写的记录也要围绕这几项展开。在填写走访记录的时候，按照以下原则，可以起到事半功倍的效果。一、走访贫困户，填写记录要实事求是。

阿丽即是驻村干部，也是帮扶人，经常下乡入户走访贫困户，目的是了解贫困的家庭近况，以便做进一步的帮扶规划。在填写走访记录的时候，一般会把所了解的贫困户近况做如实记录，如近期的收入、务农、产业管护情况等，都会如实记录，只有这样才能开展好接下来的工作。二、走访贫困户，着重记录收入、住房、饮水、教育、医疗这几方面的情况。

以上5项，一项不达标，贫困户就无法脱贫。所以我们在走访的时候，要从以上几点出发，按照1、2、3以此类推的顺序进行，如记录贫困户的收入多少，住房是否安全等。存在问题的，我们可以根据走访记录做针对性的帮扶措施。三、走访贫困户，主要记录贫困户存在的问题，并有针对性的解决。

如近期，我们在开展大走访、大排查活动，发现有几户饮水问题还没有解决，还有一户家庭的孩子辍学了。把这些存在的问题记录下来后，和包村领导协商。经过调查，饮水问题是因为村里内部矛盾引起，经过调解后得到解决。辍学的孩子在读初三，自己死活不去读了，要去学习修车，目前真在做思想工作。
总结:我们做走访，填写走访记录，最终目的是为了帮助贫困户。走访记录只是一种辅助措施，真正为建档立卡贫困户解决问题，帮助他们出谋划策，谋划出脱贫致富的路子，让他们真正富裕才是最终目的。我是村官阿丽，欢迎大家关注！

跑盘，是房地产专门术语，指为了熟悉分行附近楼盘的布局、周边配套设施及社区有更深入的了解，而通过实地走访，泛指跑盘。跑盘的目的①通过跑盘程序，帮助和督导置业顾问成为“地理通”、“楼盘通”，从而尽快建立行业所需要的市场全局观念，并积累岗位所需求的基本业务信息，提高专业技能。②通过跑盘，熟练掌握所属区域的地理特征、商业特点、楼盘情况，为客户提供更详尽、专业的服务。③通过跑盘程序，使跑盘人员磨练意志、端正行业观念，培养房地产经纪人员所应具备的品格素质和职业精神。④跑盘主要是为了以后的工作打下的基础，更好的与业主、客户深入沟通。跑盘技巧：选定区位带好纸和笔，一条路一条路的走(记好路的名称)但不是瞎走，更不是走马观花，走的时候要把周边小区的大致位置和小区分布图在大脑里记清楚，还有周边商业(大型超市，健身中心)、标志性的建筑物、医院、学校，一定要熟记。跑的时候先画草图，回到店面工整的画出区位图。跑盘技巧：进入小区了解情况a)到附近店面借好钥匙方便进入。b)无钥匙可以在附近观察，有小区业主出入时，跟在身后进入，但要自然，不要东张西望，缩手缩脚。c)只有房门钥匙，无进门卡的，跟门卫说明来意，如不同意的不要强行进入，另找时机进入。③进入小区后通过细微的观察可了解到大部分情况a)如观察保安的制服可知是哪个物业公司或是看垃圾桶也行。b)看小区入口、入车口的小区平面图和标示牌，可知道整个小区的布局栋数、栋名。c)看单元门上的门铃按键可知道有几层画层有几户。d)小区会所的宣传手册上可知内部配套设施各项收费情况。e)再看小区物业的基建石碑上可知开发商名称和入住时间等

对建档立卡贫困户进行走访是精准扶贫工作中的重要一环，通过入户走访，与贫困户交流，可以了解贫困户的生产、生活情况，掌握家庭人口、收入状况、人员变动、思想变化等基础信息，及时收集他们面临的困难、存在的问题、需要的帮助等，以便及时采取措施，帮助化解他们遇到的难题，为脱贫攻坚打下坚实的基础。对贫困户进行走访讲究的是成效，要突出效果，也就是说每一次走访要有收获，要能解决贫困户实际的困难或者心中的疑惑，这也包括政策宣讲方面的。因为有的贫困户对有的政策不了解，会提出某些方面不合实际的要求或者疑问，这时你要把你知道的政策讲解给他听，以解除他的偏见，那么像这样的情况就可以把它作为走访的内容记录填写。比如有的贫困户会问你自己能否办理低保，你可以对照政策看他符不符合办低保的标准，如果不符合，你要告诉他不符合的原因，如果符合标准，你可以积极帮助他申请办理，直至到他享受低保保障为止，这样你就可以记录，某年某月某日帮助他办理了低保。当然，现实中贫困户会有各种各样的问题和困难，你要做的就是有问有答，有困难还要有解决困难的结果，然后把答案和结果实事求是的记录下来即可。贫困户走访记录最忌讳的就是流于形式，假大空，这样不仅得不到贫困户的认可，还对扶贫工作不利，实事求是准没错，这一点要牢记。