房产中介新员工跑盘技巧?

2024-07-06 79

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我是村官阿丽,这个问题我来回答。首先明确一点,如果你是贫困户的帮扶责任人,在入户走访时,当然要实事求是、如实填写走访记录了。

对于农村的建档立卡贫困户,所有的帮扶都围绕“吃穿、收入、住房、医疗、教育”这5方面展开的。当然现在还包括了水、电、路这三方面的达标。所以我们在走访建档立卡贫困户的时候,所填写的记录也要围绕这几项展开。在填写走访记录的时候,按照以下原则,可以起到事半功倍的效果。一、走访贫困户,填写记录要实事求是。

阿丽即是驻村干部,也是帮扶人,经常下乡入户走访贫困户,目的是了解贫困的家庭近况,以便做进一步的帮扶规划。在填写走访记录的时候,一般会把所了解的贫困户近况做如实记录,如近期的收入、务农、产业管护情况等,都会如实记录,只有这样才能开展好接下来的工作。二、走访贫困户,着重记录收入、住房、饮水、教育、医疗这几方面的情况。

以上5项,一项不达标,贫困户就无法脱贫。所以我们在走访的时候,要从以上几点出发,按照1、2、3以此类推的顺序进行,如记录贫困户的收入多少,住房是否安全等。存在问题的,我们可以根据走访记录做针对性的帮扶措施。三、走访贫困户,主要记录贫困户存在的问题,并有针对性的解决。


如近期,我们在开展大走访、大排查活动,发现有几户饮水问题还没有解决,还有一户家庭的孩子辍学了。把这些存在的问题记录下来后,和包村领导协商。经过调查,饮水问题是因为村里内部矛盾引起,经过调解后得到解决。辍学的孩子在读初三,自己死活不去读了,要去学习修车,目前真在做思想工作。
总结:我们做走访,填写走访记录,最终目的是为了帮助贫困户。走访记录只是一种辅助措施,真正为建档立卡贫困户解决问题,帮助他们出谋划策,谋划出脱贫致富的路子,让他们真正富裕才是最终目的。我是村官阿丽,欢迎大家关注!

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跑盘,是房地产专门术语,指为了熟悉分行附近楼盘的布局、周边配套设施及社区有更深入的了解,而通过实地走访,泛指跑盘。跑盘的目的①通过跑盘程序,帮助和督导置业顾问成为“地理通”、“楼盘通”,从而尽快建立行业所需要的市场全局观念,并积累岗位所需求的基本业务信息,提高专业技能。②通过跑盘,熟练掌握所属区域的地理特征、商业特点、楼盘情况,为客户提供更详尽、专业的服务。③通过跑盘程序,使跑盘人员磨练意志、端正行业观念,培养房地产经纪人员所应具备的品格素质和职业精神。④跑盘主要是为了以后的工作打下的基础,更好的与业主、客户深入沟通。跑盘技巧:选定区位带好纸和笔,一条路一条路的走(记好路的名称)但不是瞎走,更不是走马观花,走的时候要把周边小区的大致位置和小区分布图在大脑里记清楚,还有周边商业(大型超市,健身中心)、标志性的建筑物、医院、学校,一定要熟记。跑的时候先画草图,回到店面工整的画出区位图。跑盘技巧:进入小区了解情况a)到附近店面借好钥匙方便进入。b)无钥匙可以在附近观察,有小区业主出入时,跟在身后进入,但要自然,不要东张西望,缩手缩脚。c)只有房门钥匙,无进门卡的,跟门卫说明来意,如不同意的不要强行进入,另找时机进入。③进入小区后通过细微的观察可了解到大部分情况a)如观察保安的制服可知是哪个物业公司或是看垃圾桶也行。b)看小区入口、入车口的小区平面图和标示牌,可知道整个小区的布局栋数、栋名。c)看单元门上的门铃按键可知道有几层画层有几户。d)小区会所的宣传手册上可知内部配套设施各项收费情况。e)再看小区物业的基建石碑上可知开发商名称和入住时间等

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对建档立卡贫困户进行走访是精准扶贫工作中的重要一环,通过入户走访,与贫困户交流,可以了解贫困户的生产、生活情况,掌握家庭人口、收入状况、人员变动、思想变化等基础信息,及时收集他们面临的困难、存在的问题、需要的帮助等,以便及时采取措施,帮助化解他们遇到的难题,为脱贫攻坚打下坚实的基础。对贫困户进行走访讲究的是成效,要突出效果,也就是说每一次走访要有收获,要能解决贫困户实际的困难或者心中的疑惑,这也包括政策宣讲方面的。因为有的贫困户对有的政策不了解,会提出某些方面不合实际的要求或者疑问,这时你要把你知道的政策讲解给他听,以解除他的偏见,那么像这样的情况就可以把它作为走访的内容记录填写。比如有的贫困户会问你自己能否办理低保,你可以对照政策看他符不符合办低保的标准,如果不符合,你要告诉他不符合的原因,如果符合标准,你可以积极帮助他申请办理,直至到他享受低保保障为止,这样你就可以记录,某年某月某日帮助他办理了低保。当然,现实中贫困户会有各种各样的问题和困难,你要做的就是有问有答,有困难还要有解决困难的结果,然后把答案和结果实事求是的记录下来即可。贫困户走访记录最忌讳的就是流于形式,假大空,这样不仅得不到贫困户的认可,还对扶贫工作不利,实事求是准没错,这一点要牢记。

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不能。公租房只能申请保障人使用,三年一续签合同,如查到名下有房产,发现被转租,会被取消保障资格,以后将不能再申请保障公租房。申请人与入住保障人信息要一致,相关部门会定期进行走访,上门核实。公租房管理部门有专门的举报电话,一旦发现转租,可以举报。

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公租房是为了解决住房困难人群和低收入人群而推出的一种具有福利性质的住房,严禁任何个人和单位非法转租出租

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