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无锡公租房下来了多久可以入住？

2024-07-06 108

新规对房屋租赁管理政府职能部门和相关主体职责进行了明确分工，住建、公安、消防、市场监督、市政园林、金融监管等多个部门参与管理，并新成立了群租房安全专业委员会及其办公室负责全市群租房安全管理的规划组织，协调解决群租房安全管理突出问题。　　新规对群租房居住空间进行了规范。出租房屋供他人集中居住，出租居室达到10间以上或者出租床位达到10个以上、租住人群达到10人以上的就属于群租行为。明确群租房须遵循“N+1”原则，使用面积12平方米以上的起居室（厅），可以隔断出一间居室出租，但须采用轻质不燃材料固定围护，隔断后应当具备直接天然采光和自然通风条件，保障房屋整体结构安全，不得增设卫生间、厨房，不得影响人员疏散、逃生和消防救援。出租的每间居室居住人数不得超过两人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。对原始设计为厨房、卫生间、阳光房、储藏室、车库等非居住空间的，不得用于出租和居住。　　新规规定，只要从事房屋租赁的房地产经纪机构、住房租赁企业、网络信息平台以及转租居室10间以上或者出租床位达到10个以上的单位或个人，都应当依法办理市场主体登记，在领取营业执照之日起30日内到注册地住房和城乡建设部门备案。明确房屋租赁经营主体不办理市场主体登记以及违反规定居间代理房屋租赁的法律责任。要求房地产经纪机构不得居间、代理违法分隔搭建的居住房屋以及不得用于出租居住房屋的租赁，不得发布虚假信息，对其发布的房源信息、企业情况、从业人员等相关信息的真实性负责。同时，要求出租人建立相应的管理制度，登记有关信息，并依法向公安机关备案。如评估存在安全隐患的，必须及时进行整改和消除隐患才能出租。　　新规对租赁房屋的消防要求提出更高标准。据介绍，对用于居住的租赁房屋，窗户和阳台不得安装影响逃生疏散和灭火救援的金属栅栏等设施，三层以上的居民自建租赁房屋的疏散楼梯不得采用木结构楼梯或者未经防火保护的金属楼梯。

无锡市房屋租赁管理办法（2008年6月27日无锡市人民政府第5次常务会议审议通过，无锡市人民政府令第102号发布，2008年10月1日起施行；2012年10月11日无锡市人民政府第6次常务会议审议通过，无锡市人民政府令第128号修改，2012年12月1日起施行）　　第一条　为加强房屋租赁管理，规范租赁秩序，保障当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。　　第二条　本办法所称的房屋租赁，是指出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。　　房屋出租人将房屋承包给他人经营，或者以合作、联营的名义，不直接参与经营、不参与盈余分配的，视为房屋租赁。　　第三条　本市行政区域内的房屋租赁及其管理，适用本办法。　　第四条　房屋租赁管理应当坚持以块为主、属地负责和依法管理与效能管理相结合、租住管理与人口管理相结合的原则。　　房屋租赁管理应当纳入社区综合管理的范围。　　第五条　市住房保障和房产管理局是本市房屋租赁的行政主管部门，负责全市房屋租赁的指导和监督工作。　　市（县）、区住房保障和房产管理局是本辖区房屋租赁的行政主管部门，具体负责本辖区内房屋租赁的监督管理工作。　　街道办事处（镇）设立的社区事务工作机构接受市（县）、区房屋租赁行政主管部门的委托，负责本社区内房屋租赁的日常管理工作，并接受市（县）、区房屋租赁行政主管部门的指导和监督。鼓励社区事务工作机构开展房屋集中招租活动。　　人口和计划生育部门负责房屋租住人员的人口与计划生育管理服务工作。　　公安......

无锡市对于出租房的管理，有相关的规定。
具体来说，无锡市实行“房屋租赁合同备案制度”，即房东和租户签订租赁合同后，需要到当地的住房和城乡建设局备案。
出租房的房屋质量也有一定的要求，需要符合国家和地方的相关标准，例如消防、电气、卫生等方面的要求。
同时，房东需要负责出租房的安全、卫生等方面的管理和维护。
这些规定的实施，可以保障出租房租户的合法权益和生活质量，也有利于城市的管理和发展。

无锡公积金提取有这几点，满足其中一点可以提取1、购房住房2、建房无锡住房3、大修住房住房4、归还购、建、大修自住房5、房租超过家庭工资收入比例6、离、退休7、调离本市8、出境定居9、完全丧失劳动能力或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系10、男职工年满45周岁，女职工年满40周岁，与单位终止劳动关系且未再就业支取等

公积金作为五险一金的一部分，是每个职工必须缴纳的，使用起来也十分实惠，主要有以下几个使用场景:1.购房，可拿房产证直接提取，也可使用公积金来进行贷款，贷款利率比商贷低很多，也是最实用的地方。2.建新房，凭借建设规划许可证提取。3.大修住房提取4.租房提取5.离退休提取6.调离本市或出国提取

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