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物业对毛坯房直接入住的规定？

2024-07-07 97

精装修和毛坯房区别　　毛坯房和装修房的主要区别在于其装修程度不同：装修房是指房屋装修后才交付的;而毛坯房是指没有做任何装修的房子。另外这两者在价格上也有所区别，装修房的价格也比较高。　　毛坯房的优势在于总价相对偏低、前期投入不高，收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修，没有一个固定标准，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。不过毛坯房在交房后不能马上入住，除了支付房款以外，还要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。　　而装修房主要是指对房子进行了精装修，比如室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理、顶面做了舒适的吊顶，并设置了精美的灯具等，总之是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑，精装修房子交房后可以直接入住。　　二、精装修交房标准有哪些　　1、下水是否顺畅：精装修房交房要看其下水道的下水是否顺畅，比如可以拿一个水桶装满水然后倒入到下水道中，看其水流速度，并把每个水龙头打开试一遍，看其出水是否正常。其次还应查看热水管和冷水管是否接正确，要是发现错误也可以及时纠正。　　2、门窗：门窗关合要顺畅，还应试下门锁是否存在缺陷。其次还应查看门和窗的密封条，看其密封如何。此外还观察门窗和墙壁的连接处是否存在缝隙，尺寸是否吻合等。　　3、卫生间防水：卫生间是一个比较潮湿的地方，因此卫生间要做好防水措施，比如卫生间的地面和结合层要涂刷防水层，卫生巾和房间相邻的整个墙壁都应做防水处理，卫生间的天花顶要选择防水材料。　　4、电路是否装修合理：每个房间的插座要安装合理，其中厨房和卫生间的插座要设置成防水的，同时还应设置回路，用起来也比较安全。此外还应看电表运行是否正常，每个电路是否连接得到，有无接地线等。　　5、墙面：如墙面没有贴砖的话，要先看墙壁是否光滑，是否会凹凸不平等。如墙面有贴砖不能出现空鼓，如出现空鼓则说明不合格，其次每个墙壁的颜色应一样，避免出现颜色不一，会让整个空间都显得比较突兀。　　精装修和毛坯房区别如上，它们的区别也比较明显，也有各自的好处，有些楼盘也提供精装修跟毛坯供购房者去选择。精装修交房标准有哪些?不同楼盘的精装修交付标准是不一样，建议购房者在买的过程中也应该问问它们的交房标准。

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验

物业对毛坯房直接入住没有规定。房子是业主的私人财产，业主不办理装修手续，毛坯房也可以入住。
但是业主入住以后就真的不能装修了。因为物业能知道每一位业主的装修情况。如果业主不办装修手续而私自装物业可以掏追究业主的责任。
之所以这样，是因为业主装修关系到房屋主体结构性、装修垃圾的清理等很多事情。

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