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南昌得住房公积金能到九江贷款买房用么？

2024-07-08 29

根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

廉租房申请条件1、具有本市城镇常住户口;2、中低收入家庭;3、无房或者人均住房面积低于15m2,未享受过购买经济适用住房;4、住房保障部门规定的其他特殊群体。廉租房申请流程:(一)申请人须持有本市的户口申请人须取得本市户籍时间满3年,且年满18周岁(二)家庭人均月收入为18650元及以下,家庭总资产57万元及以下,人均居住面积13m2及以下,家庭总资产57万元及以下,人均居住面积15m2及以下申请人家庭的人均住房面积在16平方米以下申请人应年满30周岁(三)市政府规定的其他条件。申请廉租住房,除符合《南昌市廉租住房实物配租办法》规定外,还需提供给当地房管部门具备的户籍、收入情况证明

空置房物业收取标准是一般按照合同约定全额收取，当事人另有约定除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%至30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买付人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后全额收取。业主办理入住手续后长期未入住的空置房及入住后长期未使用的空置房，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

2021年民法典空置房物业费收费标准
根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

空置房分好几种，看看你是哪一种空置房。毛坯空置房，交一半物业费，但是有年限限制。精装修控制房一般是要交全额物业费的，但是很多楼盘也人性化推出半价物业费。如果空置房你又自己去装修了没有住，一律不算空置房，全额物业费，没商量，不过每个楼盘操作不一样，会有一些区别。

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