江西省空置房物业费收取标准2021?

2024-07-08 77

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空置房物业收取标准是一般按照合同约定全额收取,当事人另有约定除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%至30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致,可以按规定标准的70%交纳。在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买付人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后全额收取。业主办理入住手续后长期未入住的空置房及入住后长期未使用的空置房,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

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2021年民法典空置房物业费收费标准
根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定,房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。因此,在与物业没有特殊约定的情况下,房屋交付后空置半年以上的,可以只交70%的物业服务费。

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按照江西省物业收费办法,第一年按照50%收取,第二年按100%收取

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