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房贷还清后如何办理撤销抵押手续？

2024-07-09 82

贷款还清后如何办理撤销抵押手续呢，我来回答：当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;第二抵押权、地役权登记，10个工作日;第三预告登记、更正登记，10个工作日;第四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。法律依据：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一) 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二) 抵押权、地役权登记，10个工作日;(三) 预告登记、更正登记，10个工作日;(四) 异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

1】还清房贷之后去贷款的银行开一份结清证明;
【2】带上结清证明、身份证去房管局申请解除抵押;
【3】房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。
一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请，有些银行是可以代为办理解押手续。因各地抵押登记办理机构政策有所差异，详情建议咨询贷款经办网点。
房贷还清是含提前结清和自然结清，不管是哪一种方式，只要确定你的房贷已经全部还完，那么就可以办理解除抵押的手续，若是不办理的话，你的房子所有权还不是你自己的，不能随意卖出。

还完房贷解除抵押流程如下：1、用户要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了。2、用户要把解除的资料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以了。3、用户要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以了。4、工作人员需要在系统里录入信息，同时帮忙预约时间办理手续。5、房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。

房屋还完贷款撤销抵押房子需要贷款人携带以下四项材料到房地产交易大厅办理即可：1、即身份证;2、房屋产权证(如是共同房，还要携带另一方的房产证);3、其它权证;4、还有银行出具的还款证明。在办理撤销房屋抵押一定要注意细节，一旦出现不好的情况就会影响到您的权益，所以，办理手续之前可以就这些问题问一问专业律师，既可以帮你快速办好撤销手续，又可以避免之后的麻烦，一举两得。

、借贷人在还清房屋贷款之后，首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件，然后到管理中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》;2、随后领取《房屋他项权证》。需要前往银行贷款中心领取《他项权证》以及解押通知单;3、最后借贷人携带所有资料前往房管局办理抵押房产的解押手续即可。

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