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1. 租金:在合同期内,房东有权要求租金递增,但最多只能递增10%。此外,如果房东决定出售或出租房屋,租金也可能会发生变化。因此,在签署合同之前,应该仔细查看租金条款,确保房东不会随意递增租金。
2. 租期:租期应该明确列出,并在合同期内保持一致。通常情况下,租期为一年,但房东有权延长租期,最多可以延长两次。在签署合同之前,应该仔细查看租期条款,确保租期不会超出自己的期望。
3. 押金:房东有权要求押金,以确保在租期结束时房屋符合要求。通常情况下,押金应该在合同期内退还,但房东也可以提前退还押金。在签署合同之前,应该仔细查看押金条款,确保押金不会过多或过少。
4. 维修责任:在合同期内,房东有责任对房屋进行维修和保养,以确保房屋符合要求。如果房东未能履行维修责任,你可能需要承担维修费用。在签署合同之前,应该仔细查看维修责任条款,确保房东有责任进行必要的维修和保养。
5. 使用条款:使用条款描述了你在房屋内的权利和义务。例如,你应该遵守房屋规定,保持房屋清洁和卫生,并确保房屋安全。在签署合同之前,应该仔细查看使用条款,确保自己有权使用房屋并遵守房屋规定。
6. 争议解决机制:在合同期内,如果出现争议,你应该按照合同中规定的争议解决机制进行处理。通常情况下,争议解决机制包括调解、仲裁或诉讼等方式。在签署合同之前,应该仔细查看争议解决机制条款,确保你知道如何应对可能出现的争议。
签署租房合同前,应该仔细查看所有条款,以确保自己了解合同的内容和要求。如果有任何疑问,可以咨询当地律师或相关部门。