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湖北孝感市目前办房证费用是多少？

2024-07-09 109

孝感商品房117平米办房产证的费用： (一)契税　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。　　(二)个人所得税　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。　　(三)营业税　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。　　(四)土地增值税　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　(五)房屋交易手续费　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。　　(六)房屋产权登记费：80.00元。　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

居住证户口本出生证明第一条学生或其父母（法定监护人）户籍在孝感城区的，适用本办法。第二条以学生或其父母（法定监护人）在孝感城区的房产证作为确定就读学校的主要依据。申请就读时，需向拟申请就读学校提供全家户口本，学生或其父母（法定监护人）房产证明材料。1.学生父母（法定监护人）有多处合法房产，由其父母（法定监护人）向拟申请就读学校提供学区范围内居住的合法房产证明。2.已在孝感城区购置了商品房并入住，但目前还未办理房产证的，可以凭具有法律效力的购房合同（或相关文书）及缴费发票认定就读学校。3.已在孝感城区购置了商品房但未交房的（以具有法律效力的购房合同上标明的交房日期为准），该房产不能作为申请就读学校的依据。4.已在孝感城区购置了商品房且已交房的（以具有法律效力的购房合同上标明的交房日期为准），因自身原因而未入住的，不得以其他非学生父母（法定监护人）的房产或租住房作为申请就读学校的依据。5.非住宅房（如商业用房、工业用房、办公用房、阁楼、地下室、车库等）以及未发生法律效力的赠与、遗嘱房等，均不能作为申请就读学校的依据

住房公积金最低标准是职工上一年度月平均工资的5%。住房公积金缴费标准由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。众所周知，住房公积金对于在职职工来说是很重要的一项福利，它是企业单位和在职职工分比例缴纳的住房储蓄。不同的城市，住房公积金的缴纳标准不是完全一样的。而根据公积金管理条例的规定，一般企业与个人的缴费比例在5%~12%之间，一般来说，缴费时单位和个人缴纳的标准是一样的，即单位缴纳10%，个人也要缴10%。举个例子，比如说员工的月平均工资为5000元，个人和单位的缴费比例分别为8%，那么员工个人每个月需要缴纳住房公积金为5000*8%=400元，单位也是跟着缴纳400元，那么员工每个月公积金账户里就会有800元入账。公积金一个月交多少钱是根据个人工资情况而定，一般情况下公积金只能单位缴纳，个人无法缴纳，每个月公司会直接从员工工资里扣除缴纳费用。

住房公积金提取业务流程如下:1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。提取条件住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。非住房消费提取包括销户提取和按月提取。

孝感签约的百亿元项目包括：鼎龙湾文化旅游城项目和华夏幸福智能制造基地项目。鼎龙湾文化旅游城项目：该项目位于孝感市孝南区，总投资100亿元人民币，计划建设为集文化旅游、商业零售、酒店住宿、运动健身等多功能于一体的大型综合性商业项目。预计建设期为5年，可提供就业岗位数万个。华夏幸福智能制造基地项目：该项目位于孝感市应城市，总投资50亿元人民币，是华夏幸福集团布局智能制造领域的重要战略举措，计划建设为集机器人研发、智能制造、科技孵化、培训教育等多功能于一体的智能制造基地。预计建设期为3年，可吸纳就业人员5000人。

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