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申请人：姓名，男，汉族，农民，住址，身份证号。联系电话。申请事项:申请农村宅基地以新建住房。事实和理
酒店侠
1. 合同条款明确：确保合同中有明确的条款规定，包括入住时间、入住期限、租金支付方式、押金退还条件、房屋设施使用规定等。合同应尽量详细、清晰地规定双方的权利和义务，以防止模糊不清的情况发生。
2. 定金或押金：要求房东支付一笔定金或押金作为房东履行合同的保证。在合同违约时，您可以根据合同约定要求返还定金或押金，并可能向房东提出违约赔偿要求。
3. 房东资质和信誉评价：在选择民宿时，可以调查房东的资质和经营信誉，例如查看房东的评价、预订平台上的评分和评论等。选择信誉良好、经营稳定的房东可能降低合同违约的风险。
4. 租房保险：您可以考虑购买租房保险，以提供额外的保障。租房保险可以覆盖意外事故、财产损失和违约赔偿等风险。
5. 准备备用计划：即使尽力规避违约风险，有时仍可能发生意外情况。在签订合同前，您可以准备备用计划，如保留其他住宿选择，以防止无法入住时无处可去。
请注意，法律规定和过程在不同国家和地区可能不同，请确保根据当地法律和规定进行操作，并在需要时寻求法律专业人士的意见。正式的合同签订前，最好聘请专业律师审查合同条款和细则。