问

遵义市按揭房产证办理流程？

2024-07-11 76

1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；购房者交纳房屋价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。2、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）卖房者将房屋房屋交付给购房者。3、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账；卖方收到款项后、与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押；购房者的贷款银行将30％的首付款付给卖方

（一）备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。　　（二）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　（三）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　（四）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　（五）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

遵义市按揭房产证办理需要备齐身份证，购房合同发票等资料，及银行对贷款人的审查资料，再加上借款人抵押房产的产权证明等进行公正，最后办理相关证件。

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