问

住宅采光时间标准？

2024-07-13 75

办理房产证对于光照没有什么规定。建设时规划那里可能有要求。应该能办房产证。投资价值应该不大。按照生活居住建筑间距暂行规定第四章“遮挡现状居民住房阳光的处理”中第十三条规定：凡城市规划行政主管部门批准建设的新建建筑遮挡现状居民住房阳光的，建设单位（含建房的个人）应主动按下列规定办理：被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点（均以外墙面计），在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。违法建设和处于新建建筑高度两倍水平距离以外的居民住房不予补偿。所以，按照现有的法规只要开发商所盖楼与居民所在楼的间距达到法律规定的最低限——18米，同时居民房屋在冬至日日照时间超过1小时，依照现行规定建设的新建建筑，即使影响了居民的采光权，因为其建筑间距合乎规定的标准，就不必承担相应的赔偿义务。《物权法》对采光权进行了明文规定《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

1、每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。2、需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0.60m。3、卧室、起居室(厅)、厨房应有直接天然采光。4、卧室、起居室(厅)、厨房的采光系数不应低于1%;当楼梯间设置采光窗时，采光系数不应低于0.5%。5、卧室、起居室(厅)、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。6、当楼梯间设置采光窗时，采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/12。7、采光窗下沿离楼面或地面高度低于0.50m的窗洞口面积不应计入采光面积内，窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。8、除严寒地区外，居住空间朝西外窗应采取外遮阳措施，居住空间朝东外窗宜采取外遮阳措施。当采用天窗、斜屋顶窗采光时，应采取活动遮阳措施。

您说的干净，还得包括吃得干净，外面吃饭不卫生，旅游区的东西又那么贵，带着孩子的话，非常不卫生。最近旅游都住短租公寓，我们在日照住的最多的是日照润海短租公寓。服务好，房子装修的很好很温馨，洗发水沐浴露油盐酱醋都是品牌的，住着很放心贴心，网友评价也很高。如果住酒店的话，经济型以上的，都算比较干净，不过就是价格高。人多的话不合适，还得选择外面吃饭，接受旅游区高昂的饭钱。您也可以住渔家，不过良莠不齐。吴家台村的汇金渔家和新金旺渔家，我们之前去的比较多，比较实在的渔家。

5个住宿地点1. 日照海滨度假村。这是一家位于海滨景区的度假村，拥有私人海滩、游泳池、温泉等设施，适合家庭出游或情侣度假。2. 日照市区商务酒店。这是一家位于市区的商务酒店，价格实惠，交通便利，适合商务出行或短期旅游。3. 日照温泉度假村。这是一家以温泉为主题的度假村，拥有多个温泉池和SP中心，是放松身心的好去处。4. 日照民宿。在日照市区和景区周边都有很多民宿，价格相对较低，适合背包客或预算有限的旅行者。5. 日照海景酒店。

日照那边星级的酒店到是有几家的，不过价格就偏高，越是靠近海边的就越高。所以去年跟家人来日照就是住的短租公寓，性~价比~高。公寓内家具家电一应俱全，还能根据自己的喜好洗衣做饭，想吃海鲜的话去石臼海鲜市场买来自己做了，美美的吃上一顿，可省钱了。晚上一家人在客厅拉拉家长，很温馨的感觉呢。我们当时入住的是润海短租公寓，真心觉得赞！！！

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