南昌空置房物业费减免条例?

2024-07-13 114

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根据规定,房屋已具备交付使用条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的,其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。
首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等
其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键,是看何人是物业管理服务合同的当事人,在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

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减免条例是这样规定的:经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。根据2020年空置房新规可以得知,长期空置不住的房子,可以按照物业费的70%来缴纳,一般来说空置的时间超过6个月就可以向物业管理企业进行书面备案,按照正常收费标准的70%来缴纳物业费。

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凯莱,五星, 离滕王阁很近,叠山路走到西头就是了星期六宾馆,也离的很近,都是离滕王阁两三分钟的路程,凯莱边上的榕门路进去点就看到了或者在去凯莱的路上,还在叠山路,离凯莱也不远,有井岗之星,还有一个叫什么忘了,就在井岗之星旁边的~~反正滕王阁附近的酒店好多~~随便哪个~~就算店里没有休闲设施,旁边KTV,酒吧、娱乐的店多的是~~不远又有步行街,很方便有问题可以找我~~~我离那不远!

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