2021海口首套房认定标准?

2024-07-18 88

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1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算海南首套房。  2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算海南首套房。  3、全款买过一套房,贷款买房,算海南首套房。  4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算海南首套房。  5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算海南首套房。  6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算海南首套房。  7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,算海南首套房。。  8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算海南首套房。

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海口首套房是按照一个家庭为单位,夫妻双方和未成年儿子都未在海口有住房,就可以归为首套房,首套房对于贷款利率和首付比例也是有优惠的,对于首套房的首付比例30%,贷款比例70%,所以贷款购房压力会减轻很多,也是目前很多家庭的主要选择

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