问

山西省农村自建房四个办法一个标准？

2024-07-18 90

一、提高住房公积金实用效率放宽提取、加大贷款、改进服务、强化监管。解决缴存用户使用不便、公积金使用率偏低的问题。与商品房市场活跃的省份和城市相比，我省公积金结余资金充沛，可满足广大缴存职工需求。二、直系亲属提取1、新政规定缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或偿还住房贷款，可先提取本人、配偶及父母、子女(需经所有权人同意)的住房公积金，用于支付已付房款(含地下室、储藏室购置费用和每平方米1000元以内的房屋装修费用)。再根据需要，申请住房公积金贷款。2、规定乡村教师、乡村医生等缴存职工群体在农村建房，可以提取本人及配偶的住房公积金。允许进城务工人员每年提取一次。城市和工矿棚户区改造范围内缴存职工，可提取本人及配偶的住房公积金，支付个人所承担的购房费用。3、为解决这部分职工的还贷压力，我省公积金将实行阶段性提取政策，发生过购房行为但未使用过住房公积金的缴存职工及其配偶，可分期分批办理住房公积金提取手续。提取额不超过所购住房当时的价款。4、缴存职工持缴存地城市房地产管理部门出具的本人及配偶的无房产证明，即可按年申请提取本人及配偶的住房公积金支付房租。年提取租金额度根据当地普通自住住房租金水平确定。三、贷款年限放宽、额度提高缴存职工购买首套普通自住住房，首付款比例仅需20%。而借款人还款能力核定标准，由本人及配偶工资总收入的50%，扩大和提高到包含其父母、子女的月工资总收入的60%。住房公积金贷款年限，由原来退休后5年放宽至借款申请人65岁，并一定程度提高了公积金的实际可贷款额度。四、缴存职工单位审核取消1、为方便职工提取，我省要求11市公积金管理中心必须提升服务品质，减少审批环节，缩短贷款办理时限。取消贷款保险、公证、强制性机构担保和房屋抵押贷款评估环节(包括购买新房、二手房和装修贷款)。从2018年1月1日起，取消提取住房公积金缴存职工单位审核环节。2、不需办理房屋抵押登记手续的贷款申请，自受理之日起10个工作日内完成贷款发放。需办理房屋抵押登记手续的，自受理申请之日起20个工作日内完成贷款发放。

住宿费是指工作人员因公出差期间入住宾馆（包括饭店、招待所，下同）发生的房租费用。山西省内出差住宿费限额标准为：省级及相当职务人员，每人每天800元；厅局级及相当职务人员每人每天480元；处级及以下人员每人每天310元。省级及相当职务人员住普通套间；厅局级及相当职务人员住单间或标准间；处级及以下人员住标准间。

山西省农村自建房的四个办法是：自建、集资、集体建房和政府援助。自建是指农民自己动手建房；集资是指农民通过筹集资金共同建房；集体建房是指农民通过集体组织建房；政府援助是指政府提供资金和政策支持帮助农民建房。这四个办法都需要符合山西省农村自建房的标准，包括土地使用权、建房规模、建筑材料等方面的要求。