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房子租给自如利弊？

2024-06-04 38

①商务型酒店。它主要以接待从事商务活动的客人为主，是为商务活动服务的。这类客人对酒店的地理位置要求较高，要求酒店靠近城区或商业中心区。其客流量一般不受季节的影响而产生大的变化。商务性酒店的设施设备齐全、服务功能较为完善。②度假型酒店。它以接待休假的客人为主，多兴建在海滨、温泉、风景区附近。其经营的季节性较强。度假性酒店要求有较完善的娱乐设备。③长住型酒店。为租居者提供较长时间的食宿服务。此类酒店客房多采取家庭式结构，以套房为主，房间大者可供一个家庭使用，小者有仅供一人使用的单人房间。它既提供一般酒店的服务，又提供一般家庭的服务。④会议型酒店。它是以接待会议旅客为主的酒店，除食宿娱乐外还为会议代表提供接送站、会议资料打印、录像摄像、旅游等服务。要求有较为完善的会议服务设施（大小会议室、同声传译设备、投影仪等）和功能齐全的娱乐设施。⑤观光型酒店。主要为观光旅游者服务，多建造在旅游点，经营特点不仅要满足旅游者食住的需要，还要求有公共服务设施，以满足旅游者休息、娱乐、购物的综合需要，使旅游生活丰富多彩、得到精神上和物质上的享受。6.经济型酒店：经济型酒店多为旅游出差者预备，其价格低廉，服务方便快捷。特点可是说是快来快去，总体节奏较快，实现住宿者和商家互利的模式。7.连锁酒店：连锁酒店可以说是经济型酒店的精品，诸如莫泰、如家等知名品牌酒店，占有的市场份额也是越来越大。8、公寓式酒店：酒店式公寓吸引懒人和忙人酒店式服务公寓，最早始于1994年欧洲，，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。这些物业就成了酒店式公寓的雏形。在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服务，又能享受居家的快乐，住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、衣帽间等等，还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴。早晨可以在酒店餐厅用早餐；房间由公寓的服务员清扫；需要送餐到房间、出差定机票，只需打电话到服务台便可以解决了，很适合又懒又忙的IT小两口。由于酒店式服务公寓主要集中在市中心的高档住宅区内,集住宅、酒店、会所多功能于一体，因此今后要是出租，价格一般都不低。

1.商务型酒店：
此类型酒店多为商务型宾客，对酒店的位置便利性要求较⾼，要求酒店靠近城区或商业中⼼区。⼀般情况下，其客流量不受淡旺季的影响。商务型酒店的设施设备齐全、服务功能较为完善。
2.度假型酒店：
此类型酒店多为旅游休假型宾客，多兴建在海滨、温泉或风景区附近。其经营特点是季节性较强。度假型酒店要求有较完善的娱乐设备，满⾜旅游休假型宾客的⼊住需求。
3.会议型酒店：
此类型酒店多为参加会议型宾客，对⾷、宿、娱乐、接送服务、打印服务、录像摄像服务等要求较⾼。要求有较为完善的会议服务设施(⼤⼩会议室、多功能厅、同声传译设备、投影仪等)和功能齐全的娱乐设施。
4.经济型酒店：
此类型酒店多为出差旅游类宾客，特点是“B&B模式”，即“住宿+早餐”快捷模式，其价格较为便宜，服务⽅便快捷，功能简化。
5.公寓式酒店：
此类型酒店多为长时间度假、出差型宾客，在酒店式公寓既能享受酒店提供的贴⼼服务，⼜能享受居家的快乐，住户不仅有独⽴的卧室、客厅、卫浴间、⾐帽间等等，还可以在厨房⾥⾃⼰烹饪美味的佳肴。
6.个性化主题酒店：
针对某些特殊的消费群体，这类酒店⼤多设计装饰⼤胆、⼿法新奇，如各种主题酒店、艺术酒店、设计酒店等。

去太阳岛玩建议你在中央大街附近住，因为去太阳岛乘坐过江轮渡是最便捷和省钱的，来回过江轮渡还不到十块钱。中央大街附近可选择的宾馆和旅店很多，而且在经纬街转盘道朝鲜商店边上就有机场大巴。推荐以下宾馆仅供参考：经纬街转盘道挨着朝鲜族商店有春天连锁宾馆，经纬十六道街有汉庭快捷酒店，田地街有全季酒店，兆麟街和石头道街交口有如家酒店，尚志大街麦凯乐国际公寓里面有很多的家庭宾馆和民宿，通江街上有禧龙快捷酒店。

房子租给第三方有好有坏好处是:自己不用担心房子租不出去，可以按时收到租金。坏处是:有的时候租户有一些东西破坏了，用低价的同样的物品给换上。遇到一个好的管家，水费物业费各种费用能按时交了。以前有个房子租给某爱某家，合同到期了，也不跟我们交接房子，各种费用欠了一堆，找了半年才解决了，自己还贴了1000多。还是谨慎点好

房子租给自如有利的是:不用与住户打交道，住户有任何问题找自如管家，房主只要做着收钱就可以了。但是也有弊端:1.每年只给房主11个月的租费。2.每年要扣一定的管理费。3.自如的管理员（个别的）会在住户和房主之间打马虎眼，不用管理费，让住户自己出钱。

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　　七七四十九天源于我国祭祀，从头七到七七，代表圆满的意思。　　人死的第一个七天就是头七，最后一个七

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现在如果龙岗是疫情的高风险区，回家后要集中隔离，现在如果龙岗不是疫情的高风险区，是低风险区，回家后不

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