问

国外两套房要交税？

2024-05-03 105

1、私人使用的话不用上税，对于私人使用，中国海关有标准的，基本上单品同一款式不大于2件，烟酒等除外。也不需要交任何相关的费用。2、关税是指一国海关根据中国海关该国法律规定，对通过其关境的进出口货物课征的一种税收。关税在各国一般属于国家最高行政单位指定税率的高级税种，对于对外贸易发达的国家而言，关税往往是国家税收乃至国家财政的主要收入。3、通常的关税纳税方式是由接受按进（出）口货物正式进（出）口的通关手续申报的海关逐票计算应征关税并填发关税缴款书，由纳税人凭以向海关或指定的银行办理税款交付或转帐入库手续后，海关（凭银行回执联）办理结关放行手续。征税手续在前，结关放行手续在后，有利于税款及时入库，防止拖欠税款。因此，各国海关都以这种方式作为基本纳税方式。4、海关有关人士表示，加强抽检主要是根据海关总署颁布的2010年第54号公告（简称“54号令”）。以“自用行李超5000元需缴税，20种商品全额缴税”等为主要内容的“54号令”，自2010年9月1日起施行，目前正在被各地海关严格执行。目的是严控超额物品入关，打击违法走私。

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

中国海关对境外购物免税的额度是每人限额5000人民币，超过就要申报进行征税，而且单一品种限自用、数量合理，但对烟草制品、酒精制品等其它规定需要征税的20种商品等按另外规定执行，比如酒一般是每个成年人人均2瓶，烟是每个成年人人均限制2条等。当然，在实际执行中，你回国取完行李过海关时不是每个行李箱都会被要求开箱检查，一般是抽查，查到了一般按照发票金额进行认定，超出5000部分需要征税。对于普通游客来说，只要不是整箱整箱的买衣服和护肤品，只要自用的，适当的分一分，分在不同的行李箱，一般来说即使查到了，被征税的情况不多，也是实际情况实际分析。