成都市办公用房标准?

2024-05-03 77

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1、地理位置:位于商务区相对集中的区域或市政规划商业区内,交通便利,周边交通网络发达,有不低于5条以下公交路线,配套设施完善,靠近轨道交通进出口2、硬件设施:(1)基本要求:土地性质为商业用地(2)建筑规模:办公部分超过两万平方米,每层建筑面积不低于1000平方米(3)建筑设计:国际知名设计院/国内甲级设计院(4)建筑规划:大堂宽敞、挑高三层或以上,架高地台(≥11cm),除地台外的层净高2.7米左右、通道宽度适中,按大厦总建筑面积每150-200平方米配置一个停车位(5)建筑装饰a. 大堂宽敞、挑高三层或以上,有宽敞走廊,大堂及公用走道为高档装饰b. 电梯:内有高档装饰,按大厦总建筑面积计算每部客梯服务面积不超过5000平方米/部,等候时间不超过40秒,载重1600㎏/部,速度不低于4m/s,客货分离,货梯至少1部,完善先进的智能控制系统c. 空调:采用高品质主机,四管制+两管制机房空调,新风量不低于40立方米/人/小时;优质锅炉d. 电气:双回路市电,办公区提供不低于80w/㎡的电量,并备充足后备电源e. 弱电:完善先进的5A系统,提供ISDN,DDN,T1等通讯电缆,可提供光缆,国内通讯网络服务商均可进入大厦,平均每20平方米有一根电话线f. 承重:办公区活荷载不小于250kg/㎡g. 公用卫生间舒适方便,设计人性化,高档装饰及配置,配置行政人员洗手间h. 专用地上、地下停车场,停车库建筑面积按每车位40平方米计算,地下停车库应设有自动计费系统和防盗安全系统3、物业管理(1)产权形式:开发商持有不低于一半(2)物管:提供高质量的物业管理服务,配备实用的计算机物业管理软件,24小时保安服务和维护服务(3)入住率:1至2年内入住率不低于65%4、人性化(1)采光充足,环保性能好(2)空间舒适性,温度适宜,空气通畅(3)有货物专用通道和残疾人专用通道5、 商务配套:有卫星接受器,商务活动策划,会议室,银行,邮局,旅游航空服务,便利店、餐厅等;采用一定的节能技术

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高端品牌酒店拥有近70间精致客房,准四星配置,并设有共享阅读空间、免费商务区、健身房、洗衣房、会议室、早餐自助餐厅。升级完成后第一个月试营业期间,平均每天入住率就达到了65%,第二个月开始,平均每天入住率达85%以上。酒店内植入了智能化客控系统,通过数字化和网络化实现酒店的数字信息化服务技术,可轻松地实现室内语音控制所有电气设备和灯光的情景模式调节;依靠云计算、物联网和移动信息等新技术,提供智慧化客房居住、会议办公、餐饮娱乐等服务。

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各级别办公用房使用面积标准:
正市级42平米
副市级42平米
正局级30平米
副局级24平米
正处级18平米
副处级12平米
处级以下9平米

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