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江苏宜兴房子限购吗？

2024-04-17 164

江苏宜兴的房子限购，需要提供宜兴本地的社保或者税单，而且只能买一套，90平米以下首付3成，以上首付4成，贷款利率上浮10%至15%不等。此外，外地人在宜兴买首套房需要宜兴本地户口或者本地工作交满6个月社保。
然而，由于楼市调控政策不断，一些银行和开发商在执行这些限购政策时可能会存在一些变通和放宽的情况。例如，有些银行和开发商可能会根据购房者的信用评级和资产证明等因素来调整首付比例和利率，或者通过其他方式来帮助购房者绕过限购政策。
需要注意的是，购房者需要了解宜兴的限购政策及其变化情况，并根据自己的实际情况和需求来选择购房地点和面积，以保障自己的购房计划。同时，购房者还需要了解宜兴的房产市场情况和房价走势，以做出更明智的决策

宜兴限购政策：
1，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；
2，继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
3，非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)；
4，在离异之日起2年内，离异前家庭名下在本市市区有1套商品住房，在市区限购区域内可购买1套新建商品住房;离异前家庭名下在本市市区有2套商品住房，离异后任一方在市区限购区域内均不得购买新建商品住房。

江苏宜兴实行了房子限购政策。
根据江苏省住房和城乡建设厅下发的《关于规范住房市场秩序进一步加强房地产市场调控的通知》文件，宜兴市区域内（含金阊区、平江区、沧浪区、姑苏区、吴中区、相城区、江阴市、宜兴市）"再次出清房地产市场风险和平稳市场预期"。
其中对普通住房及非普通住房实行限购，非本市户籍个人及企业法人在宜兴市区域内购买第2套自住房及以上和非自住房的，应按规定缴纳契税、增值税。
在当前国内房地产市场加强调控的形势下，不仅仅是宜兴，全国许多城市都在相继出台限购、限贷政策，具有普遍性。

允许建房，农村允许建房是因为随着城乡经济社会的发展，农村居民的生活水平和经济能力逐渐提高，住房需求也在不断增加。为了满足农民住房需求，江苏省出台了农村房屋建设规划和管理制度，明确了农民合法建房的权限。同时，政府也加强了农村土地管理，将建房与土地使用权相挂钩，保障了农民的合法权益。农村建房虽然允许，但也要遵守相关规定，如土地规划、环保要求、安全标准等，否则会遭受行政处罚。此外，农村建房的设计和施工也要与乡村风貌相协调，以保护乡村特有的文化遗产。

根据江苏省农村土地使用管理条例和相关规定，江阴农村居民在保证合法合规的前提下，是可以自建房的。但是需要注意的是，自建房属于集体土地的使用，要遵守土地利用规划、规划设计、建设许可等程序。家庭在自己的农村居住地自建房屋时，应当按照本人实际自用面积按比例交纳农民建房挂钩资金。此外，还需要遵守相应的环境保护、安全生产等法律法规，确保自建房的质量和安全性。最好在具体操作前咨询相关部门，以确保自建房的合法性。

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