在新加坡买房的基本条件是什么?

2024-04-17 165

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首先,拿到PR是必须的,如果家里条件有限,最好拿到公民。第二,结婚是必须的,一个人买房子很难,两个人买房子相对来说压力就小很多。如果打算买公寓的话,PR是8%的税,公民3%,贷款额度是你工资的130倍-150倍,最多可以80%,有推高的方法,但是既然你家里没钱这个就别想了。公寓来说,便宜的二手老公寓比如后港那边,大概80w新币可以搞定。所有的新公寓,基本上要等3年的那种期房,2个卧室的基本上100w起步,一个卧室的大概70-90w.当然北边沿红线(武吉巴督,蔡厝港,义顺,海军部)会有一些比较便宜的新盘,但是交通会是个大问题。反正我来新加坡十几年基本上没去过那些地方。所以我的建议是买组屋,HDB一般来说,首付10w新币就够了。我同学在石龙岗的二手组屋100平米+,总共花了70w不到。组屋的问题在于居住年限短,小区设施基本等于没有,邻居比较杂乱,户型比较奇葩。最重要的一点是升值的潜力不高,真正的刚需住房。如果有钱买公寓,建议一步到位,房子面积看起来不大,但是都是实用面积,没有公摊,此外新加坡买房子贷款利率才1.65%,相比于中国动辄4-5的利率,简直是福利。而且新加坡房子如果3个房间,出租其中两个就足够还贷,整租出去还能盈利。某种意义上来说新加坡的房子是一个很好的理财产品,比买什么美国澳洲日本的强多了。需要买房的朋友可以找我联系靠谱中介。

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